ディアスタ早稲田諏訪通り売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
5,261万円 〜 12,686万円
(437万円 〜 461万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都新宿区西早稲田12−4
築年月2016年9月
総階数9階
総戸数23戸
専有面積37.76㎡ 〜 90.87㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
玄関前カメラ
100メガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
ペット可
性能評価書

ディアスタ早稲田諏訪通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ディアスタ早稲田諏訪通りは、地下に東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があり、徒歩5分という好立地に位置しています。このマンションは、2016年09月に竣工され、地上9階建ての総戸数は23戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニは徒歩でアクセスできる距離にローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。また、スーパーも近くにあり、三徳やまいばすけっとなど、日常の買い物に大変便利です。飲食店も多く、兼六寿司や十二分屋早稲田店、Banana×Banana(バナナ バナナ)など、幅広いジャンルのお店が徒歩圏内に点在しています。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面も安心です。ベリタス会(NPO法人)やデイサービス西早稲田、市村耳鼻咽喉科医院があります。薬局も新星堂薬局やくすりの福太郎があり、薬の調達も便利です。

公共施設も充実しており、牛込警察署 馬場下交番や早稲田大学材料技術研究所図書室、学習院女子大学図書館などが周辺にあります。また、戸山公園や甘泉園公園などの自然豊かな公園も近くにあり、散歩やジョギングなどのレジャーに最適です。

さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所や私立学習院女子大学、私立学習院女子中等科も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もぴっころきっず西早稲田や新宿区立戸山第一子ども園、にじいろ保育園西早稲田があり、子どもの教育環境も充実しています。

このようにディアスタ早稲田諏訪通りは、周辺施設が充実しており、生活しやすい環境が整っています。公共交通機関へのアクセスも良く、日々の買い物や散歩も便利な場所です。是非、このマンションで快適な暮らしを送ってみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ディアスタ早稲田諏訪通りの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ディアスタ早稲田諏訪通りの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアスタ早稲田諏訪通りは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では264.1万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアスタ早稲田諏訪通りの存在する東京都新宿区西早稲田周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,140万円2006年4月23.76㎡90.1万円81K
2024年2月2,498万円2006年5月24.31㎡102.8万円91K
2024年2月11,500万円2015年9月78.28㎡146.9万円12LDK
2024年2月9,480万円1993年10月75.43㎡125.7万円103LDK
2024年2月6,880万円2006年11月48.34㎡142.3万円91LDK
2024年2月9,280万円2015年8月70.4㎡131.8万円123LDK
2024年2月17,800万円1993年11月127.32㎡139.8万円103LDK
2024年2月19,750万円1993年11月127.32㎡155.1万円103LDK
2024年2月7,090万円1985年3月66.6㎡106.5万円32LDK
2024年2月6,980万円1999年3月60.16㎡116.0万円102LDK
2024年2月7,999万円2014年1月55.97㎡142.9万円32LDK
2024年2月7,860万円2000年2月67.4㎡116.6万円73LDK
2024年1月2,680万円1980年1月33.22㎡80.7万円5-
2024年1月5,900万円1999年3月50.01㎡118.0万円191LDK
2024年1月2,730万円2006年12月22.08㎡123.6万円111K
2024年1月3,480万円2014年1月25.56㎡136.2万円81K
2024年1月3,898万円1994年3月31.22㎡124.9万円41DK
2024年1月7,180万円2000年2月57.03㎡125.9万円62LDK
2024年1月8,699万円1992年6月70.21㎡123.9万円63LDK
2024年1月4,780万円2017年6月30.78㎡155.3万円61K
2024年1月8,600万円1993年12月77.83㎡110.5万円82LDK
2024年1月8,699万円1992年6月70.21㎡123.9万円63LDK
2024年1月5,480万円2008年1月51.14㎡107.2万円82LDK
2024年1月5,480万円2009年10月40.68㎡134.7万円41LDK
2024年1月11,800万円1993年10月91.4㎡129.1万円53LDK
2023年12月7,780万円1992年6月70.28㎡110.7万円53LDK
2023年12月5,450万円2013年8月47.85㎡113.9万円111LDK
2023年12月8,599万円1975年9月105.15㎡81.8万円92SLDK
2023年12月6,198万円2000年2月50.1㎡123.7万円132LDK
2023年12月2,880万円1975年1月39.87㎡72.2万円12DK
2023年12月5,780万円1990年2月55.0㎡105.1万円62LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:18.57㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都新宿区西早稲田2丁目14−3
築年月:1997年7月
専有面積:48.23㎡〜
相場価格:5,358万円
東京都新宿区西早稲田2丁目20−10
築年月:2006年12月
専有面積:21.69㎡〜
相場価格:2,764万円
東京都新宿区西早稲田2丁目16−15
築年月:1999年11月
専有面積:44.33㎡〜
相場価格:5,000万円
東京都新宿区西早稲田2丁目11−15
築年月:1999年8月
専有面積:30.24㎡〜
相場価格:3,531万円
東京都新宿区西早稲田2丁目
築年月:1978年1月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:1,888万円
東京都新宿区西早稲田2丁目17−19
築年月:2002年9月
専有面積:50.97㎡〜
相場価格:5,192万円
東京都新宿区西早稲田2丁目5−21
築年月:1978年12月
専有面積:89.68㎡〜
相場価格:6,648万円
東京都新宿区西早稲田2丁目9−16
築年月:1990年2月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:2,296万円
東京都新宿区西早稲田2丁目14−24
築年月:1981年7月
専有面積:21.69㎡〜
相場価格:1,337万円
東京都新宿区西早稲田2丁目21−11
築年月:2002年2月
専有面積:20.84㎡〜
相場価格:2,095万円
東京都新宿区西早稲田2丁目4−26
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西早稲田2丁目5−12
築年月:1992年12月
専有面積:17.47㎡〜
相場価格:1,726万円
東京都新宿区西早稲田2丁目19−28
築年月:1976年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西早稲田2丁目13−2
築年月:1979年6月
専有面積:42.01㎡〜
相場価格:3,656万円
東京都新宿区西早稲田2丁目18−23
築年月:1992年7月
専有面積:34.27㎡〜
相場価格:3,391万円
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相場価格:1,948万円
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築年月:2009年6月
専有面積:44.88㎡〜
相場価格:5,164万円
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専有面積:13.56㎡〜
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