アルス神戸ポートアイランドの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,066万円〜 2,845万円（106万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目１−１１
築年月	2004年2月
総階数	13階
総戸数	76戸
専有面積	64.59㎡〜 85.18㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北埠頭駅徒歩3分

施設・設備

光FIN

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

非接解ｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

足元保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

食洗機

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ｶﾗﾘ床

三面鏡裏収納

浴室TV

ﾍﾞﾝﾁﾃﾗｽ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾊｲｻｯｼ

折上天井

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

アルス神戸ポートアイランドの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北埠頭駅の築年数で見たマンション価格

アルス神戸ポートアイランドの最寄り北埠頭駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルス神戸ポートアイランドは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルス神戸ポートアイランドの存在する兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,080万円	2018年7月	70.72㎡	57.7万円	14	3LDK
2024年4月	2,380万円	1988年2月	85.69㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年4月	2,690万円	1984年7月	105.63㎡	25.5万円	16	4LDK
2024年3月	3,980万円	2018年7月	70.72㎡	56.3万円	11	3LDK
2024年3月	2,380万円	1981年5月	78.18㎡	30.4万円	9	3LDK
2024年3月	2,480万円	1984年2月	94.75㎡	26.2万円	19	4LDK
2024年3月	1,800万円	1983年3月	75.52㎡	23.8万円	13	3LDK
2024年3月	2,398万円	1984年7月	81.33㎡	29.5万円	10	4LDK
2024年3月	2,380万円	1984年5月	73.62㎡	32.3万円	14	3SLDK
2024年3月	1,680万円	1984年7月	81.33㎡	20.7万円	6	-
2024年3月	1,290万円	1982年7月	60.68㎡	21.3万円	11	2LDK
2024年3月	2,398万円	1982年3月	74.33㎡	32.3万円	7	3LDK
2024年2月	3,780万円	2018年7月	70.72㎡	53.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,380万円	1981年5月	78.18㎡	30.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,580万円	1984年2月	65.01㎡	24.3万円	18	3LDK
2024年2月	1,580万円	1984年7月	79.7㎡	19.8万円	10	3LDK
2024年2月	1,670万円	1981年5月	74.63㎡	22.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,480万円	1983年3月	75.53㎡	19.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,280万円	1983年3月	88.69㎡	25.7万円	8	3LDK
2024年1月	2,650万円	1984年7月	79.7㎡	33.2万円	12	3LDK
2024年1月	1,580万円	1984年7月	79.7㎡	19.8万円	7	3LDK
2024年1月	3,400万円	2006年9月	82.26㎡	41.3万円	9	4LDK
2024年1月	3,400万円	2006年9月	82.66㎡	41.1万円	9	4LDK
2024年1月	2,380万円	1984年7月	73.2㎡	32.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,780万円	1984年2月	65.01㎡	27.4万円	7	2LDK
2024年1月	1,780万円	1989年7月	82.61㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,850万円	1988年7月	84.69㎡	21.8万円	6	4LDK
2023年12月	1,480万円	1984年5月	78.75㎡	18.8万円	1	3LDK
2023年12月	2,300万円	1981年5月	78.18㎡	29.4万円	4	2LDK
2023年12月	2,390万円	1984年7月	98.97㎡	24.1万円	11	4LDK
2023年12月	2,190万円	1989年7月	84.44㎡	25.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,199万円	1989年7月	80.28㎡	27.4万円	4	2LDK
2023年12月	1,840万円	1981年5月	70.8㎡	26.0万円	7	4DK
2023年11月	2,490万円	1981年5月	72.53㎡	34.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,880万円	1981年5月	79.94㎡	23.5万円	6	4LDK
2023年11月	3,280万円	2006年9月	72.71㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,180万円	1982年7月	60.68㎡	19.4万円	1	2LDK
2023年11月	1,880万円	1984年8月	83.59㎡	22.5万円	19	2LDK
2023年11月	3,450万円	2018年7月	61.26㎡	56.3万円	14	3LDK
2023年11月	2,798万円	1984年2月	94.75㎡	29.5万円	28	-
2023年11月	2,480万円	1984年7月	87.96㎡	28.2万円	13	4LDK

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プレサンスロジェ神戸ポートアイランド

兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目３−４

築年月：2018年7月

専有面積：55.45㎡〜

相場価格：2,862万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド	兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目３−４	2018年7月	55.45㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ神戸ポートアイランド	兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目３−８	2006年9月	68.28㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ポートビレジ3号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１−３	1981年3月	22.6㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ポートビレジ	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目	1981年3月	74.33㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ポートビレジ1号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１−１	1982年3月	39.71㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンポートアイランド7号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目２−６	1981年5月	74.64㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン神戸ポートアイランド3号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目２−６	1981年5月	67.34㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンポートアイランド6号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目２−６	1981年5月	86.59㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン神戸ポートアイランド1号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目２−６	1981年5月	70.8㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
ポートアイランド住宅41号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１	1982年7月	60.68㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
ポートアイランド住宅46号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１	1984年3月	71.59㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン神戸ポートアイランド７号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エバーグリーンポートアイランド10号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目２−６	1981年5月	74.63㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ポートアイランド住宅45号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１	1984年9月	74.54㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
ポートアイランド住宅42号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１	1983年3月	75.52㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ポートビレジ2号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１−２	1982年3月	70.8㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンポートアイランド8号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目２−６	1981年5月	62.59㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
ポートアイランド住宅	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１−６	1983年3月	60.68㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
ポートアイランド住宅44号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１	1983年3月	75.53㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
ポートアイランド住宅48号棟	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目１	1983年7月	78.47㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る

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