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志村スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,267万円 〜 3,439万円 （161万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下１丁目２９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
志村スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
志村スカイハイツは、1977年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は93戸です。住民の足として便利な立地であり、都営三田線の「志村三丁目」駅まで徒歩8分です。周辺には様々な施設があります。
コンビニとしては、距離にして219mのローソン板橋東坂下一丁目店や、242mのローソン板橋坂下一丁目店、そして337mのセブンイレブン板橋志村3丁目店があります。
スーパーマーケットでは、310mの西友蓮根坂下店、372mのOlympicおりーぶ志村坂下店、404mのサミットストア志村店があります。
飲食店も充実しており、109mのう道、122mの麺や宝龍、129mの菜香園、157mの華屋与兵衛板橋坂下店、233mの浅野屋などがあります。
また、医療施設としては、91mの鈴木歯科医院、122mの長谷川整骨院、122mのねづクリニックなどもあります。薬局はケイロン薬局が95m、坂下薬局が136m、スギドラッグ志村坂下店が167mの距離にあります。
公共施設としては、101mの坂下二丁目集会所、236mのへるすぴあ（健康づくりセンター・健診センター）、421mの板橋区役所ふれあい館志村などがあります。
自然を満喫できる場所として、250mの志村公園、528mの城北公園、553mの志村清水坂緑地があります。
また、教育施設では、173mの板橋区立志村第五中学校、457mの板橋区立志村第三中学校、633mの板橋区立志村第六小学校が近くにあります。
保育園や幼稚園も充実しており、202mに友和保育園、275mにキッズスマイル板橋東坂下、372mに城山みどり幼稚園があるなど、家族連れにも嬉しい環境です。
志村スカイハイツは、周囲の利便施設や公共施設、自然環境に恵まれたマンションです。都心へのアクセスも良く、暮らしやすさを求める人にピッタリです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
志村スカイハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
志村スカイハイツの最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。志村スカイハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.6万円に比べて、築40年以上では148.2万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
69.6㎡
1階 南西
2LDK
61.6㎡
1階 南西
3LDK
61.6㎡
2階 北
1LDK
46.41㎡
2階 南
3LDK
61.6㎡
2階 南西
1LDK
46.41㎡
2階 南
3LDK
70.4㎡
3階 南
2DK
46.41㎡
6階 南西
3LDK
69.6㎡
6階 東
2LDK
61.6㎡
6階 南西
2LDK
53.53㎡
6階 南西
3LDK
61.6㎡
7階 東
3LDK
61.6㎡
7階 北
3LDK
61.6㎡
9階 南西
3LDK
69.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.6㎡ | 南西 | 1階 南西(69.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.6㎡ | 南西 | 1階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 1階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.41㎡ | 北 | 2階 北(46.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 2階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.41㎡ | 南西 | 2階 南西(46.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.4㎡ | 南 | 2階 南(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.41㎡ | 南 | 3階 南(46.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.6㎡ | 南西 | 6階 南西(69.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.6㎡ | 東 | 6階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.53㎡ | 南西 | 6階 南西(53.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 6階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 7階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 7階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.6㎡ | 南西 | 9階 南西(69.6㎡)を無料査定する |
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志村スカイハイツの存在する東京都板橋区坂下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 42.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 2009年5月 | 68.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2006年2月 | 84.34㎡ | 61.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 42.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 62.98㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2006年2月 | 83.39㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 69.0㎡ | 53.3万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 80.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 39.6㎡ | 34.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2001年4月 | 100.87㎡ | 63.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年5月 | 72.06㎡ | 92.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2020年1月 | 68.7㎡ | 90.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 58.8万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2000年3月 | 63.4㎡ | 86.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 940万円 | 1978年4月 | 26.66㎡ | 35.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 58.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1993年2月 | 65.53㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 63.81㎡ | 70.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,130万円 | 1981年2月 | 52.8㎡ | 40.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,978万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 57.29㎡ | 60.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 38.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.84㎡ | 82.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1978年11月 | 30.82㎡ | 48.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1993年2月 | 63.6㎡ | 67.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,599万円 | 2004年3月 | 70.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 36.73㎡ | 43.0万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ | 1979年4月 | 27.79㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |