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GSハイム新宿南口佐藤ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,846万円 〜 2,431万円 （383万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木２丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSハイム新宿南口佐藤ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「GSハイム新宿南口佐藤ビル」は、新宿駅から徒歩2分という抜群の立地にある、地上10階建てのマンションです。1979年10月に竣工され、全43戸の住戸があります。
周辺には多くの施設があり、とても便利な立地にあります。コンビニでは、ファミリーマート 新宿駅南店が徒歩わずか16m、ローソン 大江戸線新宿駅前店が72m先にあります。また、スーパーマーケットの成城石井 ルミネ新宿ルミネ1店は142m先にあり、KINOKUNIYA entree(キノクニヤ アントレ) コンコースショップ ルミネ新宿店は228m、成城石井 ルミネ新宿ルミネ2店は248m先にあります。
飲食店にも恵まれており、居酒屋かあさん 新宿南口店、バーアイス、味屋、小料理屋BAR杏、カフェ・ベローチェ 南新宿店などがすぐ近くにあります。
また、健康面でも安心です。セリエ新宿クリニックやベテル南新宿診療所、新宿南口矯正歯科などの病院が徒歩圏内にあります。また、新宿薬局、ダイコクドラッグ 新宿南口店、マツモトキヨシ 新宿南口店などの薬局も近くにあります。
ショッピングに便利な施設も充実しています。FOOD HALL BLAST! TOKYOやルミネ新宿店 ルミネ2、JR新宿ミライナタワーなどが周辺にあります。
公共施設や学校も充実しており、勉強できるカフェ gakuto (ガクト)やJR東日本 本社ビルが近くにあります。さらに、原宿警察署 代々木二丁目交番も徒歩圏内です。
自然に触れる公園や保育園・幼稚園も近くにあります。soradofarm NEWoManが191m先にあり、JR東京総合病院高等看護学園も251m先にあります。また、キッズハーモニー・NEWoManやキッズハーモニー・新宿、ママズスマイル 新宿南口店などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
GSハイム新宿南口佐藤ビルは、交通の利便性や周辺の施設の多さ、緑豊かな環境など、さまざまな魅力を持つマンションです。ぜひ一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
GSハイム新宿南口佐藤ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 目黒区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム新宿南口佐藤ビルの最寄り新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。GSハイム新宿南口佐藤ビルは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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5階 南西
ワンルーム
18.49㎡
7階 南西
ワンルーム
20.99㎡
7階 東
ワンルーム
18.7㎡
8階 北東
1K
18.7㎡
8階 北東
ワンルーム
15.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 18.49㎡ | 南西 | 5階 南西(18.49㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.99㎡ | 南西 | 7階 南西(20.99㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.7㎡ | 東 | 7階 東(18.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 18.7㎡ | 北東 | 8階 北東(18.7㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.75㎡ | 北東 | 8階 北東(15.75㎡)を無料査定する |
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GSハイム新宿南口佐藤ビルの存在する東京都渋谷区代々木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年11月 | 52.11㎡ | 91.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1974年8月 | 88.02㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 192.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 49.23㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1995年10月 | 55.4㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年2月 | 42.94㎡ | 192.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 27.74㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 33.69㎡ | 171.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 36.9㎡ | 107.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1977年9月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 136.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 85.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 214.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2021年2月 | 43.92㎡ | 239.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年7月 | 71.81㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 1998年2月 | 93.8㎡ | 221.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2017年8月 | 77.73㎡ | 191.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1969年4月 | 39.8㎡ | 69.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1977年10月 | 58.65㎡ | 124.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 82.05㎡ | 176.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2016年8月 | 59.12㎡ | 270.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 143.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年11月 | 54.0㎡ | 99.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 134.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 18.7㎡ | 117.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2012年6月 | 63.98㎡ | 171.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年9月 | 56.18㎡ | 138.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1965年3月 | 118.3㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 154.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2021年2月 | 58.1㎡ | 232.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2017年2月 | 40.19㎡ | 171.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 104.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1978年5月 | 63.43㎡ | 114.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1975年5月 | 33.92㎡ | 82.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2021年1月 | 56.84㎡ | 202.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 41.65㎡ | 179.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 24.32㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2009年5月 | 50.32㎡ | 148.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 34.88㎡ | 151.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1977年12月 | 40.66㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿コムロビル | 東京都新宿区新宿４丁目１−２２ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィックワコービル | 東京都新宿区新宿４丁目３−１２ | 1970年8月 | 37.18㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイフラット新宿 | 東京都新宿区新宿４丁目３−１５ | 1981年4月 | 19.79㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−８ | 1984年2月 | 16.27㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目２−１ | 1978年3月 | 17.34㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンビル | 東京都新宿区新宿４丁目４−７ | 1996年11月 | 22.2㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−１３ | 2014年11月 | 53.46㎡〜 | 1億199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木2丁目 | 東京都渋谷区代々木２丁目１８−６ | 2000年3月 | 40.7㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カースル代々木 | 東京都渋谷区代々木２丁目２２−３ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 風蓮人ビル | 東京都渋谷区代々木２丁目２６−１１ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木プリンスマンション | 東京都渋谷区代々木２丁目３６−４ | 1978年5月 | 71.25㎡〜 | 7,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ代々木 | 東京都渋谷区代々木２丁目２２−５ | 1980年7月 | 21.0㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベル代々木2丁目 | 東京都渋谷区代々木２丁目３６−１ | 1999年2月 | 30.73㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン代々木 | 東京都渋谷区代々木２丁目３９−７ | 1970年7月 | 48.4㎡〜 | 5,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿タイムズマンション | 東京都渋谷区代々木２丁目 | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木グリーンハイム | 東京都渋谷区代々木２丁目２４−７ | 1976年11月 | 17.81㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代々木レジデンス | 東京都渋谷区代々木２丁目３７−１５ | 1976年10月 | 48.4㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチメゾン代々木 | 東京都渋谷区代々木２丁目２６−１２ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ代々木 | 東京都渋谷区代々木２丁目２４−７ | 2003年3月 | 18.26㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協栄メゾン代々木 | 東京都渋谷区代々木２丁目３４−１１ | 1971年11月 | 51.25㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |