パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコート売却査定・相場情報

4.65
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売却査定価格(坪単価)
12,592万円 〜 22,989万円
(567万円 〜 590万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25
パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコート以外の棟
E棟 ヒルサイドコート

基本情報

住所東京都品川区東五反田4丁目1
築年月2005年11月
総階数10階
総戸数148戸
専有面積73.45㎡ 〜 128.83㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
全戸分トランクルーム
エアコン
ディスポーザー
TES床暖房
エコジョーズ
100メガIN
LAN配線
フラットフロア
ペアガラス
浄水器
シャワートイレ
防犯カメラ付EV
提供公園
公開空地(遊歩道)
フロントサービス
全2棟内1棟履行設計
内廊下
他1棟2戸1EV
サロン(ビリヤード
キッチン
シアターコーナー)
中庭

パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコート」は、2005年11月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は148戸です。最寄り駅は都営浅草線「高輪台」駅で、徒歩7分とアクセスも良好です。

このマンションの魅力は、まず周辺に豊かな自然環境が広がっていることです。敷地周辺には相生広場や池田山公園、白金児童遊園があり、日常のリフレッシュや憩いの場として利用することができます。

また、生活に便利な店舗や施設も充実しています。マンションから徒歩圏内には、ミニストップやファミリーマートなどのコンビニ、いなげやというスーパーマーケットがあります。さらに、レストラン・パフュームやナポリの窯 五反田店などの飲食店も点在しています。

医療機関や薬局も近くにありますので、急な病気やケガにも安心して対応することができます。山根耳鼻咽喉科医院や五反田みやざき内科クリニックなどの病院、さくら薬局や日生薬局などの薬局が利用できます。

公共施設としても、東京医療保健大学附属五反田図書館やイラン文化センター、タジキスタン共和国大使館が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も多く存在し、家族連れにも快適な環境です。私立東京医療保健大学五反田キャンパスや品川区立第三日野小学校、私立頌栄女子学院高校がすぐ近くにあり、大空と大地のなーさりぃ東五反田園やニチイキッズ白金台保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、「パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコート」は、自然環境に囲まれた静かな住環境と、生活に便利な施設が揃った魅力的なマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコートの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコートの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価693.2万円に比べて、築40年以上では359.2万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス池田山公園-白金台の杜-W棟 パークサイドコートの存在する東京都品川区東五反田4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,180万円2000年6月50.08㎡163.3万円112LDK
2024年3月3,900万円1980年4月45.35㎡86.0万円42DK
2024年3月18,480万円2001年6月83.84㎡220.4万円192LDK
2024年3月2,680万円1976年4月34.39㎡77.9万円81LDK
2024年3月7,189万円1985年10月57.22㎡125.6万円113LDK
2024年3月1,880万円1979年12月22.39㎡84.0万円5ワンルーム
2024年3月9,280万円2010年6月41.36㎡224.4万円21LDK
2024年2月10,800万円1977年3月96.12㎡112.4万円32LDK
2024年2月16,400万円2008年12月75.0㎡218.7万円163LDK
2024年2月27,000万円2010年6月101.5㎡266.0万円423LDK
2024年2月11,000万円2001年6月60.6㎡181.5万円122LDK
2024年2月9,980万円2002年11月59.9㎡166.6万円42LDK
2024年2月12,480万円2016年8月57.57㎡216.8万円192LDK
2024年2月4,780万円1980年5月48.45㎡98.7万円102LDK
2024年2月5,580万円1979年3月59.3㎡94.1万円33LDK
2024年2月7,480万円2002年1月56.55㎡132.3万円13-
2024年2月8,280万円1997年9月64.89㎡127.6万円73LDK
2024年2月13,980万円2002年9月84.3㎡165.8万円12LDK
2024年2月15,800万円2010年6月67.24㎡235.0万円122LDK
2024年2月9,280万円2010年6月53.0㎡175.1万円101LDK
2024年2月15,200万円2010年6月77.08㎡197.2万円122LDK
2024年2月16,800万円2010年6月64.7㎡259.7万円302LDK
2024年2月4,200万円2016年8月26.2㎡160.3万円21K
2024年2月8,980万円2001年6月87.27㎡102.9万円11SLDK
2024年2月6,480万円2009年9月45.96㎡141.0万円61LDK
2024年2月3,680万円1981年5月44.68㎡82.4万円21LDK
2024年2月8,950万円2013年11月56.5㎡158.4万円62LDK
2024年2月9,580万円2013年11月56.5㎡169.6万円62LDK
2024年2月4,190万円2013年11月25.58㎡163.8万円10ワンルーム
2024年2月12,980万円2008年12月64.21㎡202.1万円162LDK
2024年1月2,680万円1985年2月26.3㎡101.9万円41K
2024年1月4,200万円2017年11月22.23㎡188.9万円81K
2024年1月4,680万円2004年10月41.6㎡112.5万円21LDK
2024年1月2,000万円1976年4月30.78㎡65.0万円51LDK
2024年1月12,500万円2010年6月57.59㎡217.1万円282LDK
2024年1月12,980万円2002年11月70.15㎡185.0万円132LDK
2024年1月10,980万円2020年12月80.16㎡137.0万円12LDK
2024年1月6,980万円2000年6月54.57㎡127.9万円41LDK
2024年1月3,480万円1970年11月39.24㎡88.7万円51LDK
2024年1月1,480万円1985年2月20.2㎡73.3万円9ワンルーム
2024年1月12,400万円2023年6月64.72㎡191.6万円-13LDK
2024年1月12,400万円2023年6月64.72㎡191.6万円13LDK
2024年1月8,989万円1979年3月77.75㎡115.6万円53LDK
2023年12月6,180万円2002年7月45.81㎡134.9万円31LDK
2023年12月9,290万円2013年11月56.91㎡163.2万円122LDK
2023年12月3,490万円1971年6月45.97㎡75.9万円101LDK
2023年12月16,580万円2010年6月77.08㎡215.1万円192LDK
2023年12月12,480万円2001年6月79.57㎡156.8万円161LDK
2023年12月3,280万円1995年8月33.0㎡99.4万円32K
2023年12月11,880万円2010年6月57.99㎡204.9万円312LDK
2023年12月7,780万円2002年1月55.9㎡139.2万円132LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目7−24
築年月:2000年12月
専有面積:19.58㎡〜
相場価格:2,662万円
東京都品川区東五反田4丁目8−11
築年月:1998年6月
専有面積:18.83㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
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専有面積:28.0㎡〜
相場価格:2,717万円
東京都品川区東五反田4丁目10−12
築年月:1980年12月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:3,055万円
東京都品川区東五反田4丁目8−12
築年月:1998年1月
専有面積:21.34㎡〜
相場価格:2,327万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
築年月:1977年3月
専有面積:100.43㎡〜
相場価格:1371万円
東京都品川区東五反田4丁目10−10
築年月:1996年7月
専有面積:17.53㎡〜
相場価格:2,284万円
東京都品川区東五反田4丁目3−30
築年月:1998年11月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:12,027万円
東京都品川区東五反田4丁目6−10
築年月:2015年9月
専有面積:31.85㎡〜
相場価格:5,164万円
東京都品川区東五反田4丁目7−8
築年月:2000年6月
専有面積:38.26㎡〜
相場価格:5,127万円
東京都品川区東五反田4丁目10−16
築年月:2000年3月
専有面積:36.02㎡〜
相場価格:4,622万円
東京都品川区東五反田4丁目1−11
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目1−27−2
築年月:2005年11月
専有面積:52.11㎡〜
相場価格:9,137万円
東京都品川区東五反田4丁目5−1
築年月:2000年12月
専有面積:34.41㎡〜
相場価格:4,413万円
東京都品川区東五反田4丁目6−7
築年月:1979年8月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:4,454万円
東京都品川区東五反田4丁目11−10
築年月:1999年5月
専有面積:74.74㎡〜
相場価格:5,918万円
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築年月:1976年4月
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築年月:1979年3月
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相場価格:4,686万円
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