藤和シティホームズ深沢の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区深沢１２−２１
築年月	1998年3月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	自由が丘駅徒歩18分

施設・設備

換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

TES床暖房

宅配ﾎﾞｯｸｽ

TVﾓﾆﾀｰ

門扉付ﾎﾟｰﾁ

藤和シティホームズ深沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティホームズ深沢」は、1998年3月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は14戸で、交通アクセスは東急東横線「自由が丘」駅から徒歩18分となっています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設が生活に便利なことです。例えば、コンビニは徒歩112mの場所にセブンイレブン世田谷深沢店があり、344m先にはローソン・スリーエフ世田谷産能大学前店もあります。スーパーも近くに複数あり、深沢目黒通り店や深沢店、等々力店へはそれぞれ244m、247m、286mで行くことができます。

飲食店も多く、マンションから徒歩114mの場所には焼肉ノーベルや和食屋福さるなどがあります。さらに、自由が丘店が徒歩301mに位置する銀座緑花堂でゆったりと和食を楽しむこともできます。

また、病院や薬局も近くにあります。唐沢内科医院は徒歩58mのところにあり、さとう接骨院や秋桜ケアサービスも徒歩圏内にあります。薬局も深沢店や目黒八雲店などが徒歩圏内にありますので、健康面にも安心です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。公共施設にはルワンダ共和国大使館や目黒消防署八雲出張所、自由が丘産能短期大学図書館があります。公園では深沢一丁目緑地や深沢二丁目広場、呑川緑道などで自然を感じることができます。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てにも安心の環境です。

「藤和シティホームズ深沢」は、周辺施設の充実と自然環境に恵まれた好立地に位置しています。マンションの魅力はもちろんですが、周辺の生活利便性も合わせて、快適な暮らしを実現できることでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

藤和シティホームズ深沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 品川区, 渋谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り自由が丘駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ深沢の最寄り自由が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ深沢は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価645.0万円に比べて、築40年以上では291.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

藤和シティホームズ深沢の存在する東京都世田谷区深沢周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	2	3LDK
2024年3月	12,500万円	2004年6月	78.75㎡	158.7万円	4	1LDK
2024年2月	3,480万円	1977年1月	49.92㎡	69.7万円	4	2LDK
2024年2月	4,290万円	1981年3月	70.77㎡	60.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1979年2月	55.51㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年2月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	1	3DK
2024年2月	5,980万円	2013年9月	56.25㎡	106.3万円	1	2LDK
2024年2月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,990万円	1983年3月	50.98㎡	58.7万円	4	3DK
2024年2月	15,900万円	2004年6月	90.51㎡	175.7万円	13	3LDK
2024年1月	1,200万円	1987年10月	44.0㎡	27.3万円	2	2DK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	2	3LDK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	-1	3LDK
2024年1月	6,280万円	1999年2月	64.65㎡	97.1万円	2	1SLDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円		3LDK
2023年12月	5,490万円	1982年8月	72.9㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円	-1	3LDK
2023年12月	8,980万円	2006年3月	80.87㎡	111.0万円	2	2LDK
2023年12月	12,000万円	2001年7月	99.05㎡	121.2万円	2	2SLDK
2023年12月	3,980万円	1973年6月	73.88㎡	53.9万円	4	3DK
2023年12月	16,400万円	2004年6月	93.4㎡	175.6万円	9	3LDK
2023年12月	14,980万円	2001年6月	105.47㎡	142.0万円	2	3LDK
2023年12月	15,800万円	2001年6月	105.47㎡	149.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,730万円	1995年7月	37.21㎡	73.4万円	1	2K
2023年11月	20,800万円	2004年7月	100.37㎡	207.2万円	14	3LDK
2023年11月	2,730万円	1995年7月	41.23㎡	66.2万円	1	1DK
2023年11月	12,490万円	1998年3月	100.42㎡	124.4万円	3	4LDK
2023年11月	13,880万円	2004年6月	92.06㎡	150.8万円	2	3LDK
2023年11月	18,000万円	2004年6月	97.72㎡	184.2万円	14	3LDK
2023年11月	16,500万円	2004年6月	97.72㎡	168.8万円	14	3LDK
2023年11月	1,980万円	1979年1月	38.65㎡	51.2万円	2	2DK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年10月	7,800万円	1996年7月	77.63㎡	100.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,799万円	1974年5月	56.16㎡	67.6万円	5	3LDK
2023年10月	19,500万円	2004年6月	138.48㎡	140.8万円	2	3LDK
2023年10月	11,498万円	2004年6月	90.51㎡	127.0万円	13	2LDK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年9月	6,290万円	2013年9月	53.93㎡	116.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,480万円	1979年1月	41.0㎡	60.5万円	1	2DK
2023年9月	6,580万円	2003年6月	55.5㎡	118.6万円	9	1LDK
2023年9月	11,100万円	2004年6月	77.22㎡	143.7万円	4	2LDK
2023年9月	6,680万円	2003年6月	55.5㎡	120.4万円	7	2LDK
2023年9月	3,780万円	1995年4月	55.1㎡	68.6万円	1	3LDK
2023年9月	5,790万円	1982年8月	79.92㎡	72.4万円	2	3LDK
2023年9月	7,280万円	2000年1月	76.47㎡	95.2万円	3	3LDK

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ダイアパレス自由が丘

東京都目黒区自由が丘３丁目１７−２０

築年月：1978年2月

専有面積：37.22㎡〜

相場価格：3,501万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス自由が丘	東京都目黒区自由が丘３丁目１７−２０	1978年2月	37.22㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘テラス	東京都目黒区自由が丘３丁目１７ー２０	1993年7月	74.65㎡〜	7,020万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ自由が丘	東京都目黒区自由が丘３丁目７−１７	1994年4月	40.79㎡〜	5,205万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘ハイタウン	東京都目黒区自由が丘３丁目１６−１９	1976年5月	46.75㎡〜	4,681万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス自由が丘ディアナガーデン	東京都目黒区自由が丘３丁目１２−２	2022年6月	74.72㎡〜	1億4,410万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア自由が丘イデア	東京都目黒区自由が丘３丁目９−１８	1997年3月	64.97㎡〜	1億67万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド自由が丘	東京都目黒区自由が丘３丁目１−１９	2015年6月	72.02㎡〜	1億3,362万円〜	このマンションの相場を見る
第2自由が丘ハイム	東京都目黒区自由が丘３丁目１７−１８	1974年7月	39.04㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
アルス八雲	東京都目黒区八雲３丁目２９−２０	2004年3月	54.26㎡〜	6,467万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘セントラルマンション	東京都目黒区八雲３丁目１１−７	1970年11月	26.0㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘第2マンション	東京都目黒区八雲３丁目１０−３	1967年11月	37.26㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
八雲ニューハイツ	東京都目黒区八雲３丁目１０−２	1977年10月	32.9㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
目黒八雲ハイム	東京都目黒区八雲３丁目１−１	2002年3月	54.78㎡〜	6,834万円〜	このマンションの相場を見る
八雲スカイハイツ	東京都目黒区八雲３丁目１−６	1974年4月	61.2㎡〜	4,812万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンパレス自由が丘	東京都目黒区八雲３丁目２１−７	2019年1月	57.47㎡〜	9,053万円〜	このマンションの相場を見る
八雲ハウス　Ｎｕｖｅｌｏ	東京都目黒区八雲３丁目１−１３	2010年3月	--	--	このマンションの相場を見る
インペリアル八雲ハイム	東京都目黒区八雲３丁目１−７	1984年6月	71.28㎡〜	6,904万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ自由が丘	東京都目黒区八雲３丁目１２−１１	2018年10月	58.12㎡〜	9,079万円〜	このマンションの相場を見る
グラン　レ・ジェイド自由が丘	東京都目黒区八雲３丁目２５−１４	2018年12月	54.59㎡〜	9,006万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘第1コーポ	東京都目黒区八雲３丁目１１−１２	1965年7月	27.22㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る

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