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レーベンスクエアリマインドヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,903万円 〜 3,821万円 （139万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市椚田町３６１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 専有面積 | 69.16㎡ 〜 86.88㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総218戸
総敷地1万4692㎡
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
洗髪洗面台
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示取得
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分駐車場
全戸南･南東向き
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(兼集会室)
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ(ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ)
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
ﾃﾗｽ
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ
屋上ﾃﾗｽ
水景施設
前庭(森林施設･桜並木)
椚田運動場隣接
レーベンスクエアリマインドヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンスクエアリマインドヒルズ」は、八王子駅から徒歩6分の場所に立地しているマンションです。総戸数は218戸で、地上12階建ての建物で2009年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。なかでも、マンションから徒歩で行ける範囲には便利なコンビニやスーパーがあります。例えば、ローソン めじろ台グリーンヒル通店は460m、ミニストップ 八王子小比企町店は527m、ファミリーマート 八王子めじろ台二丁目店は647mです。また、LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店が542m、業務スーパー 寺田店が588mの距離にあります。
飲食店に関しても、マンションの近くにはさまざまな選択肢があります。安楽亭八王子椚田店(61m)、リズム(160m)、山中亭(290m)、独楽寿司 めじろ台店(428m)、ベルボン(428m)などがあります。また、病院や薬局も近くに充実しています。田中医院(135m)、ケイフレンズ(495m)、八王子みなみアット歯科(542m)があり、くぬぎだ薬局(151m)、ウエルシア八王子椚田店(282m)、ドラッグストア マツモトキヨシ 八王子大船町店(505m)などの薬局も利用できます。
さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園なども存在します。要石公園(102m)、大巻ちびっこ広場(287m)、椚田中原公園(433m)が自然を楽しむ場所として利用できます。学校には八王子市立椚田中学校(629m)、八王子市立みなみ野中学校(731m)があり、保育園・幼稚園には白百合椚田保育園(415m)、八王子こどもの家(611m)、光明第五保育園(681m)があります。
マンションの立地情報を考えると、レーベンスクエアリマインドヒルズは便利で快適な暮らしを提供してくれることがわかります。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
レーベンスクエアリマインドヒルズの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 相模原市中央区, あきる野市, 福生市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
レーベンスクエアリマインドヒルズの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンスクエアリマインドヒルズは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.9万円に比べて、築40年以上では88.1万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベンスクエアリマインドヒルズの存在する東京都八王子市椚田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2016年8月 | 64.97㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1973年3月 | 53.0㎡ | 28.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1975年1月 | 61.57㎡ | 20.3万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2003年3月 | 98.78㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2009年1月 | 82.51㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 86.4㎡ | 42.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1973年3月 | 55.2㎡ | 19.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 2016年8月 | 65.1㎡ | 55.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 62.72㎡ | 26.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 2009年1月 | 73.84㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,599万円 | 1972年12月 | 56.16㎡ | 28.5万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1974年8月 | 55.0㎡ | 34.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 73.1㎡ | 33.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 102.98㎡ | 28.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1973年3月 | 53.9㎡ | 16.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1972年12月 | 56.16㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1975年1月 | 61.57㎡ | 20.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1973年3月 | 53.9㎡ | 16.3万円 | 10 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1973年3月 | 53.9㎡ | 27.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,799万円 | 1972年12月 | 56.16㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1972年12月 | 56.16㎡ | 17.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 1972年12月 | 62.72㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1972年12月 | 52.65㎡ | 18.0万円 | 10 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 62.72㎡ | 26.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 62.72㎡ | 26.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1972年12月 | 56.16㎡ | 17.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1972年12月 | 56.16㎡ | 16.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,799万円 | 1972年12月 | 56.16㎡ | 32.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1995年7月 | 60.1㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2016年9月 | 64.97㎡ | 53.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 2009年1月 | 80.04㎡ | 34.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,400万円 | 1975年1月 | 61.87㎡ | 22.6万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2009年1月 | 84.78㎡ | 34.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,000万円 | 1973年3月 | 53.9㎡ | 18.6万円 | 9 | 2K |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2009年1月 | 69.33㎡ | 31.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 2009年1月 | 84.78㎡ | 33.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 73.06㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 890万円 | 1973年3月 | 46.07㎡ | 19.3万円 | 4 | 3K |
| 2023年2月 | 1,599万円 | 1972年12月 | 56.16㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 62.72㎡ | 25.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 86.08㎡ | 28.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2016年8月 | 63.6㎡ | 51.6万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,499万円 | 1973年3月 | 53.9㎡ | 27.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 940万円 | 1972年11月 | 56.1㎡ | 16.8万円 | 11 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,699万円 | 2009年1月 | 86.08㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1975年1月 | 91.58㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル八王子狭間 | 東京都八王子市椚田町１２２１−１ | 2016年9月 | 58.59㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル椚田 | 東京都八王子市椚田町５２１−６ | 2003年3月 | 81.68㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子はざま住宅 | 東京都八王子市椚田町１２２２−１ | 1973年3月 | 46.07㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めじろ台ハイム | 東京都八王子市椚田町１２１４−１ | 1975年1月 | 58.43㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建狭間マンション | 東京都八王子市椚田町１２２１−２ | 1974年8月 | 41.78㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和めじろ台レジデンス | 東京都八王子市椚田町１２１０−１２９ | 1972年12月 | 52.65㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和めじろ台レジデンス南棟 | 東京都八王子市椚田町１２１０ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 東京都八王子市椚田町２２４−１ | 1995年7月 | 60.09㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック西八王子 | 東京都八王子市散田町２丁目７−１０ | 1998年8月 | 67.46㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス八王子みなみ野シティ | 東京都八王子市西片倉３丁目２−１ | 2011年9月 | 66.0㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス八王子みなみ野 | 東京都八王子市西片倉３丁目１１ー１４ | 2007年4月 | 22.01㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル八王子みなみ野 | 東京都八王子市みなみ野３丁目６−５ | 2005年2月 | 73.8㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークハイツ2号棟 | 東京都八王子市散田町４丁目８−２ | 1974年4月 | 69.08㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークハイツ1号棟 | 東京都八王子市散田町４丁目８−１ | 1974年4月 | 75.82㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２５−１５ | 2000年9月 | 63.78㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子2 | 東京都八王子市散田町５丁目２６ー２ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１４ | 2004年2月 | 59.06㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコートめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２７−２２ | 1989年9月 | 84.29㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子A棟 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１ | 1974年3月 | 56.7㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライアンス西八王子 | 東京都八王子市散田町５丁目 | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |