風蓮人ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区代々木2丁目26−11
築年月1982年9月
総階数4階
総戸数9戸
間取り
アクセス

風蓮人ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

風蓮人ビルは、1982年09月に竣工したマンションで、地上4階建ての9戸の住戸があります。交通の便も良く、小田急線「南新宿」駅まで徒歩2分という好立地です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、マンションから徒歩で行ける距離には、ファミリーマート 南新宿駅前店やNewDays(ニューデイズ) JR東京総合病院店といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 新宿駅南店やマルマンストア 南新宿店といったスーパーも近くにあり、食材の買い物も便利です。飲食店では利代や三亀勢、LIMA cafe、美酒はんなり、ラーメン ヤスオなど様々な店舗があり、食事やカフェタイムを楽しむことができます。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。モテギケアプランニングやJR東京総合病院、荒木歯科クリニックといった医療施設が近くにあり、急な体調不良にも安心です。さらに、ミツヤ新都心薬局やセントラル薬局、栄ファーマシーなどの薬局もあり、薬の調達もスムーズに行えます。

ショッピングやレジャーも楽しめる施設も周辺に点在しています。FOOD HALL BLAST! TOKYO(フードホールブラスト東京)という商業施設や渋谷区地域交流センター 代々木の杜、かぞくのアトリエという公共施設もあります。また、代々木みどり公園や代々木第三児童遊園地といった公園でも自然を満喫することができます。

さらに、教育施設にも恵まれています。リラクセンスボディセラピー協会(一般社団法人)やN高等学校・S高等学校 代々木キャンパス、JR東京総合病院高等看護学園といった学校が近くにあり、教育環境も良好です。また、キッズハーモニー・よよぎの杜やママズスマイル 新宿南口店、キッズハーモニー・新宿といった保育園・幼稚園もあり、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えます。

風蓮人ビルは、周辺の施設がほどよい距離に揃っており、住環境が良いマンションです。都心へのアクセスも良く、交通の便も抜群です。快適な生活を送ることができること間違いありません。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

風蓮人ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南新宿駅の築年数で見たマンション価格

風蓮人ビルの最寄り南新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。風蓮人ビルは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

風蓮人ビルの存在する東京都渋谷区代々木2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月14,480万円2003年3月82.05㎡176.5万円4-
2024年3月10,980万円2016年8月76.42㎡143.7万円13LDK
2024年3月5,380万円1970年11月54.0㎡99.6万円5ワンルーム
2024年3月6,080万円2002年2月44.61㎡136.3万円41LDK
2024年3月2,200万円1979年10月18.7㎡117.6万円7ワンルーム
2024年3月11,000万円2012年6月63.98㎡171.9万円33LDK
2024年3月8,500万円2014年1月42.12㎡201.8万円101LDK
2024年2月7,800万円2010年9月56.18㎡138.8万円72LDK
2024年2月12,800万円1965年3月118.3㎡108.2万円33LDK
2024年2月8,490万円2003年8月55.12㎡154.0万円72LDK
2024年2月13,480万円2021年1月58.1㎡232.0万円42LDK
2024年2月6,880万円2017年2月40.19㎡171.2万円21LDK
2024年2月7,280万円1978年5月63.43㎡114.8万円72LDK
2024年2月2,780万円1975年5月33.92㎡82.0万円5ワンルーム
2024年2月7,480万円2010年9月41.65㎡179.6万円121LDK
2024年2月7,480万円2009年5月50.32㎡148.6万円31LDK
2024年2月5,280万円2004年5月34.88㎡151.4万円31LDK
2024年2月4,180万円1977年12月40.66㎡102.8万円41LDK
2024年2月7,480万円1997年8月61.79㎡121.1万円32LDK
2024年2月12,800万円2002年2月56.32㎡227.3万円72LDK
2024年2月5,680万円2003年7月42.03㎡135.1万円21LDK
2024年2月4,100万円1972年10月42.54㎡96.4万円21LDK
2024年2月6,850万円2002年2月45.47㎡150.6万円41LDK
2024年2月7,980万円1996年3月54.0㎡147.8万円32LDK
2024年2月25,000万円2008年6月90.73㎡275.5万円2-
2024年2月15,000万円2021年3月68.68㎡218.4万円52LDK
2024年2月16,000万円2021年3月68.68㎡233.0万円52LDK
2024年2月3,990万円1979年4月41.85㎡95.3万円31LDK
2024年1月2,580万円1983年2月26.48㎡97.4万円1ワンルーム
2024年1月23,400万円1999年2月101.94㎡229.5万円23LDK
2024年1月8,500万円2014年1月54.76㎡155.2万円82LDK
2024年1月9,480万円2000年3月56.9㎡166.6万円52LDK
2024年1月12,000万円1998年1月73.87㎡162.4万円22LDK
2024年1月6,000万円1987年10月44.0㎡136.4万円11LDK
2024年1月12,000万円2006年11月74.1㎡161.9万円21LDK
2024年1月4,380万円2002年2月27.03㎡162.0万円2ワンルーム
2024年1月17,000万円2021年1月63.55㎡267.5万円12LDK
2024年1月4,490万円1977年4月45.9㎡97.8万円22DK
2024年1月4,490万円1977年4月41.82㎡107.4万円22DK
2023年12月5,990万円1996年12月41.25㎡145.2万円31LDK
2023年12月7,580万円1995年10月55.4㎡136.8万円12LDK
2023年12月4,950万円2004年5月34.61㎡143.0万円61LDK
2023年12月8,980万円2017年2月53.37㎡168.3万円42LDK
2023年12月14,480万円2003年3月82.5㎡175.5万円43LDK
2023年12月13,280万円1983年2月77.28㎡171.8万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区代々木1丁目5ー8
築年月:1998年11月
専有面積:102.74㎡〜
相場価格:13,851万円
東京都渋谷区代々木1丁目58−2
築年月:2000年3月
専有面積:28.5㎡〜
相場価格:4,012万円
東京都渋谷区代々木1丁目26−1
築年月:2018年9月
専有面積:33.56㎡〜
相場価格:6,419万円
東京都渋谷区代々木1丁目4−8
築年月:2011年8月
専有面積:32.37㎡〜
相場価格:4,690万円
東京都渋谷区代々木1丁目40−12
築年月:1977年7月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:5,171万円
東京都渋谷区代々木1丁目58−7
築年月:1981年8月
専有面積:41.4㎡〜
相場価格:4,144万円
東京都渋谷区代々木1丁目10−5
築年月:1983年7月
専有面積:27.58㎡〜
相場価格:3,693万円
東京都渋谷区代々木1丁目52−4
築年月:1982年10月
専有面積:26.9㎡〜
相場価格:3,211万円
東京都渋谷区代々木1丁目35−7
築年月:2016年10月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:12,130万円
東京都渋谷区代々木1丁目57−2
築年月:1978年5月
専有面積:31.6㎡〜
相場価格:3,743万円
東京都渋谷区代々木1丁目55−14
築年月:1982年8月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:1,840万円
東京都渋谷区代々木1丁目3−4
築年月:2003年3月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:2,796万円
東京都渋谷区代々木1丁目2−8
築年月:2002年9月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:3,294万円
東京都渋谷区代々木1丁目5−13
築年月:2012年9月
専有面積:20.09㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都渋谷区代々木1丁目10−1
築年月:1985年2月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都渋谷区代々木1丁目57−4
築年月:1979年2月
専有面積:79.59㎡〜
相場価格:8,180万円
東京都渋谷区代々木1丁目27−11
築年月:1981年11月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,935万円
東京都渋谷区代々木1丁目9−6
築年月:1980年1月
専有面積:42.78㎡〜
相場価格:2,797万円
東京都渋谷区代々木1丁目31−8
築年月:2004年11月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:3,632万円
東京都渋谷区代々木1丁目6−8
築年月:1999年3月
専有面積:33.43㎡〜
相場価格:4,339万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セボン代々木テラスハウス東京都渋谷区代々木1丁目5ー81998年11月102.74㎡〜13,851万円このマンションの相場を見る
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