メロディーハイム松井山手ヒルズビューの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,749万円〜 4,241万円（107万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	京都府京田辺市大住女谷４−５
築年月	2001年8月
総階数	5階
総戸数	70戸
専有面積	84.9㎡〜 125.15㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大住駅徒歩16分松井山手駅徒歩17分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(全戸)

専用庭付

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人口予測から見た京都府京田辺市の資産性・将来性

メロディーハイム松井山手ヒルズビューの存在する京都府京田辺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.4となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	70,835	100.0
2020年	73,161	103.3
2025年	74,833	105.6
2030年	75,406	106.5
2035年	75,191	106.1
2040年	74,404	105.0
2045年	73,274	103.4

※周囲の市区町村は城陽市, 八幡市, 久世郡久御山町, 綴喜郡井手町, 交野市, 枚方市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大住駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム松井山手ヒルズビューの最寄り大住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メロディーハイム松井山手ヒルズビューは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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メロディーハイム松井山手ヒルズビューの存在する京都府京田辺市大住女谷周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年10月	3,490万円	2001年8月	89.48㎡	39.0万円	5	3LDK
2021年5月	2,680万円	2001年8月	125.1㎡	21.4万円	4	4SLDK
2020年5月	2,180万円	2001年8月	98.05㎡	22.2万円	2	4LDK
2020年1月	2,280万円	2001年8月	98.05㎡	23.3万円	1	3LDK
2019年8月	2,680万円	2001年8月	125.1㎡	21.4万円	3	4SLDK
2018年12月	1,980万円	2001年8月	89.15㎡	22.2万円	1	2SLDK
2018年6月	2,198万円	2001年8月	88.07㎡	25.0万円	1	3LDK
2017年11月	2,480万円	2001年8月	96.36㎡	25.7万円	4	4LDK
2017年9月	1,950万円	2001年8月	90.12㎡	21.6万円	1	3LDK
2017年3月	2,150万円	2001年8月	89.15㎡	24.1万円	5	3LDK
2017年2月	2,150万円	2001年8月	96.36㎡	22.3万円	1	3LDK
2017年1月	1,680万円	2001年8月	88.07㎡	19.1万円	2	3LDK
2017年1月	2,180万円	2001年8月	96.36㎡	22.6万円	4	4LDK
2016年3月	1,890万円	2001年8月	88.07㎡	21.5万円	1	2LDK
2015年10月	2,080万円	2001年8月	89.38㎡	23.3万円	3	3LDK
2015年4月	2,290万円	2001年8月	97.77㎡	23.4万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ライズプレイス

京都府京田辺市山手西１丁目１ー１

築年月：2017年1月

専有面積：71.27㎡〜

相場価格：3,818万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライズプレイス	京都府京田辺市山手西１丁目１ー１	2017年1月	71.27㎡〜	3,818万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインパーククロワッサンコート	京都府京田辺市松井口仲谷	2004年8月	76.47㎡〜	3,410万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウン・ファインパーク　ブルームコート	京都府京田辺市山手東２丁目５−１	2005年3月	73.32㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインパークB棟	京都府京田辺市山手東２丁目５−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインパークC棟	京都府京田辺市山手東２丁目５	2005年1月	80.73㎡〜	3,708万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウン・ファインパーク　アドバンスコート	京都府京田辺市山手東２丁目５−１	2005年2月	76.67㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインパークA棟	京都府京田辺市山手東２丁目５−１	2005年1月	77.87㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインパーク	京都府京田辺市山手東２丁目５−１	2004年8月	--	--	このマンションの相場を見る
大住ヒルズ	京都府京田辺市薪狼谷１−２	2001年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス松井山手ブライトコート	京都府京田辺市山手南１丁目１−３	2006年3月	76.45㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウン・ファインガーデン	京都府京田辺市山手南１丁目	1999年2月	72.26㎡〜	3,168万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟	京都府京田辺市山手南１丁目	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインガーデンC棟	京都府京田辺市山手南１丁目４−１	1999年2月	78.91㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト松井山手	京都府京田辺市山手南１丁目１０−２	2001年3月	69.3㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
アルス松井山手セントラルコート	京都府京田辺市山手南１丁目１−１	2006年3月	75.38㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟	京都府京田辺市山手南１丁目４−１	1999年2月	73.82㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインガーデンＥ棟	京都府京田辺市山手南１丁目４−１	1999年5月	80.36㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
京阪東ローズタウンファインガーデンＤ棟	京都府京田辺市山手南１丁目４−１	1999年5月	82.8㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る