ルーブル中野富士見町3番館売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格(坪単価)
2,265万円 〜 4,753万円
(366万円 〜 388万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都杉並区和田1丁目32−14
築年月2008年3月
総階数4階
総戸数31戸
専有面積20.25㎡ 〜 40.5㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ルーブル中野富士見町3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル中野富士見町3番館」は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩5分の好立地に位置するマンションです。全31戸、地上4階の建物が2008年03月に竣工しました。

周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境となっています。コンビニでは、セブンイレブン 杉並和田1丁目店(242m)やファミリーマート 中野富士見町駅前店(315m)、セブンイレブン 中野鍋横店(367m)が利用できます。スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 杉並和田一丁目店(216m)やオオゼキ 杉並和田店(245m)、まいばすけっと 中野十貫坂上店(380m)が便利です。さらに、和田丸中(235m)や伊津美(267m)、勝楽(299m)といった飲食店も多く、食事の選択肢が豊富です。

また、近隣にはひぐち歯科医院(177m)やデイサービスセンターこのまち中野(262m)、デイサービスほっとらいふふじみ橋(267m)のような病院や薬局もあります。さらに、女子美術大学短期大学部図書館(254m)や杉並警察署 和田本町交番(285m)、立正佼成会付属佼成図書館(307m)などの公共施設も充実しています。

自然環境も整っており、和田さくらの坂公園(116m)や和田東公園(126m)、和田中央公園(283m)といった公園が近くにあります。また、私立女子美術大学付属高校(217m)や私立女子美術大学付属中学校(218m)、私立女子美術大学短期大学部(269m)といった学校にも利便性良く通うことができます。

幼児をお持ちの方にも安心して暮らしていただける環境で、ビーフェア中野富士見町保育園(217m)や佼成育子園(232m)、カメリアキッズ中野富士見町園(247m)などの保育園・幼稚園も充実しています。

「ルーブル中野富士見町3番館」は、周辺の施設や交通アクセスの良さ、公園や学校などの充実した環境が魅力的なマンションです。快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルーブル中野富士見町3番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル中野富士見町3番館の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル中野富士見町3番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.4万円に比べて、築40年以上では217.8万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル中野富士見町3番館の存在する東京都杉並区和田1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,598万円1997年2月54.97㎡101.8万円32LDK
2024年3月2,320万円2008年1月21.48㎡108.0万円31K
2024年3月6,800万円2012年7月63.99㎡106.3万円52LDK
2024年2月9,680万円2000年8月88.29㎡109.6万円203LDK
2024年2月4,120万円2012年11月35.63㎡115.6万円51LDK
2024年2月7,080万円2013年8月56.04㎡126.3万円42LDK
2024年2月6,380万円1995年9月64.24㎡99.3万円33LDK
2024年2月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円92LDK
2024年2月3,280万円2020年2月25.65㎡127.9万円31DK
2024年2月5,780万円1998年1月58.4㎡99.0万円42LDK
2024年2月7,780万円2009年6月70.8㎡109.9万円33LDK
2024年1月6,080万円2000年8月65.17㎡93.3万円32LDK
2024年1月8,880万円1995年9月75.66㎡117.4万円93LDK
2024年1月1,500万円1980年4月30.99㎡48.4万円32DK
2023年12月7,380万円2012年5月74.44㎡99.1万円23LDK
2023年12月7,380万円2012年5月74.44㎡99.1万円13LDK
2023年11月7,480万円2015年2月66.15㎡113.1万円82LDK
2023年11月6,800万円1997年3月70.28㎡96.8万円33LDK
2023年11月3,280万円2020年2月27.33㎡120.0万円21DK
2023年11月6,980万円2000年8月75.1㎡92.9万円102LDK
2023年11月5,980万円1991年11月71.43㎡83.7万円32LDK
2023年11月8,880万円2000年8月75.1㎡118.2万円92LDK
2023年11月1,760万円1971年10月51.12㎡34.4万円82LDK
2023年11月2,280万円2002年11月26.71㎡85.4万円31K
2023年11月6,780万円2000年8月72.18㎡93.9万円33LDK
2023年11月2,480万円1998年2月27.76㎡89.3万円81K
2023年10月8,480万円1995年10月74.9㎡113.2万円82LDK
2023年10月2,500万円1993年3月41.04㎡60.9万円42DK
2023年10月6,280万円2012年11月55.84㎡112.5万円52LDK
2023年10月5,000万円1995年3月65.01㎡76.9万円33LDK
2023年10月4,698万円1970年11月64.05㎡73.3万円32LDK
2023年10月2,480万円1972年3月51.86㎡47.8万円63DK
2023年10月6,590万円1998年1月58.4㎡112.8万円42LDK
2023年10月1,850万円1998年12月23.21㎡79.7万円51K
2023年10月4,280万円1997年2月51.75㎡82.7万円22LDK
2023年10月6,150万円2007年4月85.07㎡72.3万円2LDK
2023年10月6,750万円2007年4月85.07㎡79.3万円32SLDK
2023年9月1,990万円2005年8月20.32㎡97.9万円41K
2023年9月1,398万円1969年4月42.23㎡33.1万円42LDK
2023年9月7,180万円1981年2月98.85㎡72.6万円64LDK
2023年9月6,180万円2000年5月69.4㎡89.0万円13LDK
2023年9月6,990万円1995年3月71.75㎡97.4万円23LDK
2023年9月6,180万円2000年5月60.47㎡102.2万円32LDK
2023年9月7,280万円2000年8月77.35㎡94.1万円23LDK
2023年9月1,700万円1980年4月32.84㎡51.8万円21LDK
2023年9月1,380万円1992年6月16.24㎡85.0万円41K
2023年9月9,480万円2020年1月56.02㎡169.2万円82LDK
2023年9月8,180万円2020年1月56.02㎡146.0万円82LDK
2023年8月7,680万円2013年8月70.51㎡108.9万円13LDK
2023年8月5,780万円1967年1月87.5㎡66.1万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区本町6丁目34−13
築年月:2014年2月
専有面積:37.22㎡〜
相場価格:4,426万円
東京都中野区本町6丁目26−7
築年月:2005年11月
専有面積:21.52㎡〜
相場価格:2,271万円
東京都中野区本町6丁目27−14
築年月:2002年1月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,936万円
東京都中野区本町6丁目26
築年月:1985年3月
専有面積:21.08㎡〜
相場価格:1,632万円
東京都中野区本町6丁目1−11
築年月:2005年9月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:4,073万円
東京都中野区本町6丁目5−1
築年月:2001年1月
専有面積:62.52㎡〜
相場価格:7,048万円
東京都中野区本町6丁目1−10
築年月:2020年11月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:3,249万円
東京都中野区本町6丁目23−6
築年月:2018年7月
専有面積:32.58㎡〜
相場価格:4,050万円
東京都中野区本町6丁目10−15
築年月:2002年4月
専有面積:79.53㎡〜
相場価格:6,222万円
東京都中野区本町6丁目31−13
築年月:1989年11月
専有面積:16.58㎡〜
相場価格:1,293万円
東京都中野区本町6丁目20−14
築年月:1989年12月
専有面積:23.11㎡〜
相場価格:1,774万円
東京都中野区本町6丁目22−14
築年月:1998年11月
専有面積:40.92㎡〜
相場価格:4,970万円
東京都中野区本町6丁目27−13
築年月:1974年6月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:2,565万円
東京都中野区本町6丁目15−16
築年月:2013年6月
専有面積:53.97㎡〜
相場価格:6,600万円
東京都中野区本町6丁目22−16
築年月:1987年6月
専有面積:16.05㎡〜
相場価格:1,113万円
東京都中野区本町6丁目43−1
築年月:1991年9月
専有面積:81.79㎡〜
相場価格:6,585万円
東京都中野区本町6丁目13−10
築年月:2015年2月
専有面積:35.51㎡〜
相場価格:4,817万円
東京都中野区本町6丁目20−15
築年月:1989年2月
専有面積:16.42㎡〜
相場価格:1,270万円
東京都中野区本町6丁目16−6
築年月:2000年8月
専有面積:87.23㎡〜
相場価格:7,040万円
東京都中野区本町6丁目36−5
築年月:1997年2月
専有面積:21.24㎡〜
相場価格:2,151万円
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