テラス東が丘売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
9,192万円 〜 9,192万円
(232万円 〜 232万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/18

基本情報

住所東京都目黒区東が丘1丁目17ー16
築年月1977年4月
総階数3階
総戸数5戸
間取り
アクセス

テラス東が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テラス東が丘」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩13分の場所にあるマンションです。総戸数は5戸で、地上3階建ての建物で、竣工は1977年04月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには、ローソン・東京医療センター店まで247m、ファミリーマート・目黒柿の木坂店まで303m、セブンイレブン・世田谷野沢2丁目店まで589mです。スーパーマーケットには、成城石井・柿の木坂店まで244m、サミットストア・野沢龍雲寺店まで422m、まいばすけっと・八雲4丁目店まで630mです。

また、飲食店も多くあります。ひふみ亭まで134m、桃太郎すし駒沢店まで190m、ONIBUS COFFEE八雲店まで224m、エクセルシオールカフェ東京医療センター店まで273m、AS CLASSICS DINER(エーエス クラシックス ダイナー) 駒沢本店まで280mです。

病院には東が丘クリニックまで39m、目黒区東根老人いこいの家まで97m、目黒区立東が丘在宅介護支援センターまで177mです。薬局にはそうごう薬局駒沢店まで292m、コクミン薬局東京医療センター前店まで347m、サンテ薬局目黒店まで380mです。

なお、商業施設は周辺にはありませんが、目黒区 東根住区センターまで97m、目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房)まで116m、目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘あじさいホーム)まで116mと公共施設も近くにあります。

さらに、近くには東根公園まで247m、都立駒沢公園東口まで397m、衾町公園まで461mといった公園もあり、自然環境も充実しています。学校には、目黒区立東根小学校まで92m、東根学童保育クラブまで102m、私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパスまで259mもあります。保育園・幼稚園にも、アイグラン保育園東が丘まで56m、東が丘保育園まで393m、アゼィリア幼稚園まで424mもあり、子育て環境も充実しています。

以上のような魅力的な周辺施設を備えた「テラス東が丘」は、交通の便も良く、生活に便利な立地です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

テラス東が丘の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 277,622 100.0
2020年 286,092 103.1
2025年 292,293 105.3
2030年 296,850 106.9
2035年 299,798 108.0
2040年 301,037 108.4
2045年 300,475 108.2
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

テラス東が丘の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス東が丘は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.3万円に比べて、築40年以上では244.8万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

テラス東が丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3SLDK
130.74㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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テラス東が丘の存在する東京都目黒区東が丘1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,680万円1973年10月37.42㎡98.3万円3ワンルーム
2024年1月11,490万円2016年12月70.31㎡163.4万円33LDK
2024年1月7,580万円1977年9月73.29㎡103.4万円23LDK
2023年12月14,980万円2003年2月117.26㎡127.8万円12LDK
2023年12月13,980万円2003年2月117.26㎡119.2万円12LDK
2023年12月8,980万円1990年4月73.59㎡122.0万円32LDK
2023年11月11,200万円2003年2月74.44㎡150.5万円22LDK
2023年11月12,980万円2017年12月76.82㎡169.0万円12LDK
2023年10月12,800万円2003年2月81.0㎡158.0万円21LDK
2023年10月11,980万円2003年2月81.0㎡147.9万円21LDK
2023年8月11,980万円2017年12月75.0㎡159.7万円23LDK
2023年7月7,280万円1963年12月108.96㎡66.8万円52LDK
2023年7月2,799万円1973年10月32.04㎡87.4万円31DK
2023年7月3,800万円1981年7月61.43㎡61.9万円33LDK
2023年7月5,180万円1981年7月60.48㎡85.6万円22LDK
2023年7月5,480万円1977年8月73.29㎡74.8万円22LDK
2023年6月2,680万円1973年10月32.04㎡83.6万円41DK
2023年4月2,290万円1973年10月32.04㎡71.5万円11SDK
2023年4月13,900万円2003年2月90.6㎡153.4万円22LDK
2023年4月2,480万円1973年10月37.42㎡66.3万円62DK
2023年4月2,480万円1973年10月36.41㎡68.1万円62DK
2023年4月7,280万円1963年12月83.84㎡86.8万円52LDK
2023年3月8,998万円1997年1月73.42㎡122.6万円2LDK
2023年3月8,998万円1997年1月73.42㎡122.6万円-12SLDK
2023年3月8,698万円1997年1月73.42㎡118.5万円12SLDK
2023年3月2,050万円1966年6月44.39㎡46.2万円32LDK
2022年12月1,080万円1991年2月16.12㎡67.0万円3ワンルーム
2022年12月2,780万円1966年6月44.39㎡62.6万円41LDK
2022年11月5,880万円1989年4月55.17㎡106.6万円31LDK
2022年11月14,900万円2003年2月90.6㎡164.5万円22LDK
2022年11月15,900万円2003年2月90.6㎡175.5万円22LDK
2022年10月12,700万円2017年12月82.79㎡153.4万円22SLDK
2022年9月9,780万円1989年3月109.25㎡89.5万円32LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.23㎡97.0万円31LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.81㎡96.3万円21LDK
2022年9月7,580万円1990年1月81.23㎡93.3万円21LDK
2022年8月7,080万円1997年1月73.42㎡96.4万円2LDK
2022年8月7,080万円1997年1月73.42㎡96.4万円-12SLDK
2022年7月6,480万円1997年1月60.5㎡107.1万円22LDK
2022年6月3,700万円1973年10月32.04㎡115.5万円21K
2022年6月9,980万円2016年12月79.64㎡125.3万円22LDK
2022年5月6,990万円1997年9月76.8㎡91.0万円12LDK
2022年5月1,680万円1973年10月30.03㎡55.9万円21DK
2022年5月6,800万円1997年1月66.23㎡102.7万円22LDK
2022年4月6,780万円2016年12月56.69㎡119.6万円11LDK
2022年4月6,780万円2016年12月55.69㎡121.7万円11LDK
2022年4月1,380万円1991年2月16.9㎡81.7万円3ワンルーム
2022年3月2,800万円1966年6月41.42㎡67.6万円41LDK
2022年2月11,000万円2016年11月88.68㎡124.0万円23LDK
2022年2月10,480万円2017年12月76.89㎡136.3万円22LDK
2022年2月11,800万円2016年11月88.68㎡133.1万円23LDK
2022年2月8,630万円2016年12月70.31㎡122.7万円42LDK
2022年2月8,980万円2016年12月70.31㎡127.7万円32LDK
2022年1月2,700万円1973年10月32.04㎡84.3万円51K
2021年12月16,980万円2003年2月124.56㎡136.3万円33LDK
2021年12月6,780万円2016年12月56.52㎡120.0万円12LDK
2021年12月6,480万円2016年12月56.52㎡114.6万円22LDK
2021年12月6,480万円1963年12月83.84㎡77.3万円22LDK
2021年12月6,480万円1963年12月108.9㎡59.5万円22LDK
2021年10月15,500万円1989年7月151.01㎡102.6万円3LDK
2021年7月2,250万円1973年10月30.04㎡74.9万円42DK
2021年5月2,980万円1973年10月32.04㎡93.0万円22DK
2021年4月10,780万円2017年12月76.89㎡140.2万円32LDK
2021年3月1,180万円1991年2月16.9㎡69.8万円31K

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近隣のマンション情報

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築年月:2002年9月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,507万円
東京都目黒区柿の木坂3丁目1−2
築年月:1975年4月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,856万円
東京都目黒区柿の木坂3丁目3−12
築年月:1999年11月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:6,608万円
東京都目黒区柿の木坂3丁目8
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区柿の木坂3丁目9−11
築年月:1996年9月
専有面積:90.5㎡〜
相場価格:9,615万円
東京都目黒区柿の木坂3丁目1−4
築年月:2003年8月
専有面積:18.41㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都目黒区八雲5丁目6−22
築年月:2009年1月
専有面積:101.37㎡〜
相場価格:11,811万円
東京都目黒区八雲5丁目16−5
築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目1−20
築年月:2002年11月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:4,193万円
東京都目黒区八雲5丁目17−22
築年月:1975年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目3−1
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目13−14
築年月:2003年2月
専有面積:34.03㎡〜
相場価格:3,319万円
東京都目黒区八雲5丁目15−14
築年月:1976年4月
専有面積:63.9㎡〜
相場価格:5,770万円
東京都目黒区八雲5丁目17−2
築年月:1997年5月
専有面積:53.95㎡〜
相場価格:4,587万円
東京都目黒区八雲5丁目13−23
築年月:2011年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:8,019万円
東京都目黒区八雲5丁目12−18
築年月:1972年4月
専有面積:30.36㎡〜
相場価格:2,283万円
東京都目黒区八雲5丁目17−6
築年月:1968年5月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:2,809万円
東京都目黒区八雲5丁目1−21
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目15−17
築年月:1980年6月
専有面積:75.48㎡〜
相場価格:5,109万円
東京都目黒区東が丘2丁目11−15
築年月:1977年9月
専有面積:73.29㎡〜
相場価格:6,838万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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