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グランコート弦巻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,955万円 〜 14,614万円 （343万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻３丁目２５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
全戸分駐車場
床暖房
オートロックシステム
フロントサービス
セキュリティシステム
グランコート弦巻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランコート弦巻」は、東急世田谷線「上町」駅から徒歩7分の好立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上6階建ての建物で1991年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、世田谷教育会館前店まで283m、世田谷弦巻三丁目店まで313m、世田谷駒留通り店まで315mと、日常の買い物に便利な場所にあります。また、スーパーも近くに複数店舗あります。世田谷上町店まで371m、弦巻通り店まで439m、上町店まで496mとなっており、食料品の調達も困りません。
飲食店も充実しており、ドミノ・ピザ 弦巻店まで307m、宝蘭まで313m、バーボンまで352m、イタリ庵蕎麦石はらまで353m、ロンアンドメリーまで378mなど、豊富な選択肢があります。また、病院や薬局も近くにあり、あけぼのデイサービスまごころ館桜新町まで98m、透光介護支援センターまで264m、ビバ・フローラ南館まで264mとなっています。
さらに、中央図書館まで224m、上町まちづくりセンターまで387m、世田谷警察署 松ヶ丘交番まで551mと、公共施設も充実しています。周辺には桜新町北小緑地という公園や、世田谷区立の学校や保育園などもあります。
以上のように、グランコート弦巻は周辺施設へのアクセスが良く、便利な立地となっており、住環境の良さが魅力です。引用文も参考にしながら、このマンションの特徴を伝える文章をまとめました。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランコート弦巻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格
グランコート弦巻の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート弦巻は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.9万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 95.92㎡ | 北 | 1階 北(95.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 96.03㎡ | 北 | 2階 北(96.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 133.65㎡ | 北 | 5階 北(133.65㎡)を無料査定する |
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グランコート弦巻の存在する東京都世田谷区弦巻３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 107.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,870万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 97.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 22.41㎡ | 52.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2001年3月 | 72.75㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2010年8月 | 112.98㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1983年1月 | 47.3㎡ | 69.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2013年1月 | 72.32㎡ | 138.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 74.64㎡ | 147.1万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| PREMIUM CUBE 世田谷＃mo | 東京都世田谷区世田谷１丁目２−１０ | 2020年9月 | 25.51㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷第4 | 東京都世田谷区世田谷１丁目２４−３ | 1992年4月 | 16.5㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ世田谷ガーデンズ | 東京都世田谷区世田谷１丁目１１−２９ | 2005年3月 | 69.6㎡〜 | 6,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス世田谷コートヤード | 東京都世田谷区世田谷１丁目６−５ | 2003年2月 | 71.22㎡〜 | 6,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アールヴェール世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目４−１１ | 1994年10月 | 58.32㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ世田谷Ⅱ | 東京都世田谷区世田谷１丁目 | 1995年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３１−１３ | 1988年2月 | 74.5㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷１丁目２４−１２ | 1984年9月 | 46.2㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティパーク世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３２−１５ | 1983年1月 | 31.71㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 光輪世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目１４−１６ | 1977年10月 | 38.12㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |