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ルーブル亀戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,632万円 〜 2,695万円 （339万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸５丁目３２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 25.52㎡ 〜 26.12㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル亀戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルーブル亀戸は、2012年2月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は58戸です。交通アクセスは、JR中央・総武線「亀戸」駅から徒歩3分という利便性の高さが魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩約2分の場所には、ファミリーマート薬ヒグチ亀戸東口店やセブンイレブン亀戸駅東口店、徒歩約3分の場所には、まいばすけっと江東亀戸5丁目店やマックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店があります。さらに、徒歩約1分の距離に大黒屋や肉稀組といった飲食店もあり、幅広い選択肢で食事が楽しめます。また、徒歩約2分圏内には、栗原歯科クリニックや土屋クリニック、亀戸駅前クリニックといった病院も揃っています。薬局も数軒あり、生活に必要な医薬品も手に入れやすいです。
公共施設としては、徒歩約3分の距離に城東消防署、約4分の距離に城東警察署水神森地域安全センターがあります。さらに、徒歩約5分の場所には江東年金事務所があり、公的な手続きもスムーズに行えます。
自然環境も豊かで、徒歩約3分の亀戸緑道公園で散歩やジョギングを楽しむことができます。
子育て世帯にも嬉しい環境も整っており、徒歩約1分のアスク亀戸保育園やワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園、徒歩約2分のグローバルキッズ亀戸園があります。さらに、徒歩約3分圏内には江東区立水神小学校や江東区立第二亀戸小学校もあります。
以上のように、ルーブル亀戸は交通アクセスの便利さや周辺の充実した生活施設、自然環境や教育施設の充実など、住環境の良さが魅力のマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ルーブル亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル亀戸の最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル亀戸は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.2万円に比べて、築40年以上では196.3万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル亀戸の存在する東京都江東区亀戸５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 88.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年11月 | 84.9㎡ | 108.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 67.86㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 21.0㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2008年11月 | 96.01㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 22.87㎡ | 96.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 840万円 | 1989年7月 | 18.9㎡ | 44.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 70.2㎡ | 68.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 32.85㎡ | 51.1万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 54.58㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2021年12月 | 36.2㎡ | 174.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年5月 | 38.17㎡ | 78.1万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1999年1月 | 78.39㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 69.57㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1974年6月 | 24.3㎡ | 40.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1985年5月 | 41.2㎡ | 79.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1999年8月 | 59.66㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1980年1月 | 51.03㎡ | 54.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 63.56㎡ | 94.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 60.57㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ドミール三友 | 東京都江東区亀戸６丁目１０−３ | 1991年9月 | 45.63㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ亀戸 | 東京都江東区亀戸６丁目４２−６ | 2020年3月 | 35.45㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸 | 東京都江東区亀戸６丁目９−８ | 2008年3月 | 21.9㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート東京イースト | 東京都江東区亀戸６丁目１ー２ | 2008年7月 | 21.12㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク亀戸4 | 東京都江東区亀戸６丁目１５−４ | 2013年3月 | 25.42㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸サマリヤマンション | 東京都江東区亀戸６丁目５７−１６ | 1976年4月 | 41.78㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールビル | 東京都江東区亀戸６丁目５５−１９ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第3 | 東京都江東区亀戸６丁目５６−４ | 1984年2月 | 44.28㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス亀戸ＥＡＳＴ ＴＯＫＹＯ | 東京都江東区亀戸６丁目２１−３ | 2019年1月 | 25.49㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ亀戸 | 東京都江東区亀戸６丁目１０−４ | 2008年3月 | 21.0㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトスクエア | 東京都江東区亀戸６丁目３０−４ | 1999年9月 | 58.02㎡〜 | 5,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ クレルトルテ | 東京都江東区亀戸６丁目４２−７ | 2022年4月 | 25.44㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ亀戸 | 東京都江東区亀戸６丁目２４−１ | 1978年3月 | 31.5㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
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