キスト大塚売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格(坪単価)
3,434万円 〜 5,192万円
(308万円 〜 319万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨1丁目2−2
築年月2004年11月
総階数8階
総戸数34戸
専有面積30.29㎡ 〜 53.81㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wロック
タンクレスシャワートイレ
ペット可
カラーTVモニター
ICカードキー
活水CATV
空気清浄機
100メガIN
ペアガラス

キスト大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

キスト大塚は、2004年11月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は34戸です。マンションの最寄り駅は、東京さくらトラム(都電荒川線)の「巣鴨新田」駅から徒歩1分の距離にあります。

キスト大塚の魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。例えば、コンビニでは、徒歩118mの場所にセブンイレブン 豊島巣鴨新田店があります。また、徒歩110mの距離にまいばすけっと 西巣鴨1丁目店といったスーパーもあります。飲食店としては、距離41mの場所にハートランドひだまりや、117mの場所になつちやんなどがあります。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、徒歩55mの場所に北大塚歯科医院、徒歩161mの場所にモリ薬局大塚店があります。

さらに、豊島区 北大塚区民集会室や巣鴨警察署 巣鴨新田交番などの公共施設も近くにあります。公園としては、距離154mの西巣鴨公園や、距離211mの宮仲公園などがあります。

学校や保育園についても触れますと、距離338mの場所には豊島区立西巣鴨小学校があります。保育園や幼稚園についても、距離97mの豊島区立西巣鴨第三保育園や、距離132mのおはよう保育園西巣鴨があります。

キスト大塚は、マンションの魅力が存分に活かされた魅力的な住環境を提供しています。周辺には様々な施設があり、日常生活に便利な環境が整っています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

キスト大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

キスト大塚の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。キスト大塚は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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キスト大塚の存在する東京都豊島区西巣鴨1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,380万円1986年2月56.1㎡95.9万円32LDK
2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
2024年3月5,890万円2000年5月68.66㎡85.8万円52LDK
2024年3月7,480万円2010年8月63.41㎡118.0万円53LDK
2024年3月4,999万円1986年2月50.58㎡98.8万円42DK
2024年2月7,450万円2007年8月70.67㎡105.4万円33LDK
2024年2月1,700万円1985年11月38.05㎡44.7万円2ワンルーム
2024年2月5,280万円1978年3月63.9㎡82.6万円63LDK
2024年2月4,500万円2005年2月43.43㎡103.6万円31LDK
2024年2月3,050万円2000年5月38.61㎡79.0万円9ワンルーム
2024年1月5,480万円1985年11月58.9㎡93.0万円102LDK
2024年1月8,880万円2005年11月86.22㎡103.0万円43LDK
2024年1月8,000万円2004年8月75.35㎡106.2万円22SLDK
2023年12月8,680万円2004年8月80.13㎡108.3万円33LDK
2023年12月1,200万円1988年5月23.67㎡50.7万円11K
2023年12月6,380万円2005年11月65.91㎡96.8万円13LDK
2023年11月5,080万円2009年8月47.12㎡107.8万円42LDK
2023年11月7,380万円1997年9月73.62㎡100.2万円103LDK
2023年11月2,480万円2004年10月25.09㎡98.8万円41K
2023年11月3,990万円1978年3月57.75㎡69.1万円23DK
2023年10月7,580万円2006年1月74.5㎡101.7万円42SLDK
2023年10月6,780万円2005年11月62.06㎡109.2万円222LDK
2023年10月2,680万円2000年5月29.1㎡92.1万円4ワンルーム
2023年10月7,590万円1991年3月75.64㎡100.3万円43LDK
2023年10月7,480万円2001年6月82.17㎡91.0万円52LDK
2023年10月4,190万円2007年8月45.61㎡91.9万円72DK
2023年9月1,180万円1989年1月18.9㎡62.4万円2ワンルーム
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専有面積:21.12㎡〜
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築年月:2013年7月
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築年月:1990年9月
専有面積:18.16㎡〜
相場価格:1,491万円
東京都豊島区巣鴨4丁目28−2
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相場価格:2,746万円
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相場価格:--
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