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サンクレイドル八王子川口の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,548万円 〜 1,888万円 （80万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市川口町１５４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.12㎡ 〜 75.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
サンクレイドル八王子川口について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドル八王子川口」は、八王子市にあるマンションです。2003年に完成し、地上8階建ての43戸のマンションです。JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子」駅から徒歩62分と、交通の便も良い立地にあります。
周辺には生活施設が充実しており、便利な暮らしを提供しています。徒歩圏内にはローソン、セブンイレブンといったコンビニ、エコスやスーパーオザムなどのスーパーマーケットがあります。また、飲食店も豊富でダイオーズコーヒーサービスOCS多摩やHachioji FARMER Kitchenなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、住民の健康にも配慮しています。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。川口1号緑地やととのい公園などの自然豊かな公園や、八王子市役所などの公共施設が近くにあります。さらに、八王子市立上壱分方小学校やからまつ保育園など教育施設も充実しているため、子育て世代にも優しい環境です。
「サンクレイドル八王子川口」は、周辺施設の利便性や緑豊かな環境を活かした魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
サンクレイドル八王子川口の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 昭島市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 羽村市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドル八王子川口の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル八王子川口は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では88.3万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンクレイドル八王子川口の存在する東京都八王子市川口町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2003年9月 | 74.46㎡ | 29.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 2003年9月 | 64.12㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 2003年9月 | 64.12㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,150万円 | 2003年9月 | 74.46㎡ | 15.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 2003年9月 | 74.76㎡ | 17.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 2003年9月 | 65.0㎡ | 20.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 2003年9月 | 74.46㎡ | 18.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 2003年9月 | 64.12㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 2003年9月 | 74.45㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 2003年9月 | 74.46㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,280万円 | 2003年9月 | 74.76㎡ | 17.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス四谷5B棟 | 東京都八王子市四谷町６１３ー５ | 1992年3月 | 17.75㎡〜 | 367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷VA棟 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | 16.48㎡〜 | 347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷1 | 東京都八王子市四谷町１９１７−１２ | 1993年11月 | 13.65㎡〜 | 266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷５Ａ棟 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷5 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | 17.75㎡〜 | 412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンモアスワA館 | 東京都八王子市諏訪町３０７−２ | 1995年5月 | 54.92㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンモアスワB館 | 東京都八王子市諏訪町３０７−１ | 1995年5月 | 56.8㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |