クリスタルコーポ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区高円寺南1丁目18−15
築年月1973年10月
総階数7階
総戸数7戸
間取り
アクセス

クリスタルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリスタルコーポ」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分の場所に位置するマンションです。竣工は1973年10月で、地上7階建ての7戸があります。

このマンションの魅力は、周辺の施設に恵まれていることです。例えば、セブンイレブン 東高円寺店まで169m、ファミリーマート 高円寺陸橋店まで293m、セブンイレブン 高円寺陸橋南店まで336mと、気軽に買い物ができるコンビニが近くにあります。また、mini(ミニ)ピアゴ 東高円寺駅前店まで318m、まいばすけっと 高円寺南2丁目店まで377m、まいばすけっと 東高円寺駅前店まで392mと、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。

飲食店に関しても充実しており、鳥焼しん助まで69m、Ail noir(アィ ノワール)まで92m、HAPPYまで153mなど、様々なジャンルのお店を楽しむことができます。さらに、ドトール珈琲店 高円寺南口店まで165mやかつた菓子店まで173mといったカフェやスイーツのお店もあります。

医療施設も近くにあります。デイサービスセンターなごやか杉並まで106m、デイサービスまごころ高円寺まで187m、大泉歯科医院まで215mと、安心して医療を受けられる環境が整っています。また、薬局もみどり薬局まで273m、ココカラファイン薬局 東高円寺駅前店まで376m、ココカラファイン 東高円寺駅前店まで379mなど、健康面でも心配ありません。

公共施設としては、杉並年金事務所まで93m、杉並区立高円寺図書館まで101m、杉並警察署 高円寺南四丁目交番まで293mと、安心・安全な暮らしをサポートする施設も近くにあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。高南みどり公園まで118m、かえる公園まで199m、やなぎ公園まで243mと、自然を感じることができる公園も近くにあります。学校には、光塩女子学院 高等科まで161m、IOND・Universityまで191m、杉並区立杉並第三小学校まで213mと、学びの環境も整っています。また、保育園や幼稚園に関してもウィズブック保育園東高円寺まで213m、マミー高円寺保育園まで240m、聖心学園幼稚園まで267mと、子育てに配慮した施設が近くにあります。

「クリスタルコーポ」は、交通の便も良く周辺の生活施設も充実しているマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

クリスタルコーポの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

クリスタルコーポの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリスタルコーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価440.1万円に比べて、築40年以上では205.8万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クリスタルコーポの存在する東京都杉並区高円寺南1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月890万円1967年5月19.92㎡44.7万円21K
2024年3月2,080万円1973年6月29.15㎡71.4万円61DK
2024年3月6,480万円1996年2月61.2㎡105.9万円22LDK
2024年3月12,500万円2013年2月74.89㎡166.9万円93LDK
2024年3月3,400万円2007年9月30.0㎡113.3万円31DK
2024年3月2,080万円1973年6月33.03㎡63.0万円61DK
2024年3月2,080万円1973年6月34.53㎡60.2万円61DK
2024年3月5,780万円1996年2月50.56㎡114.3万円41LDK
2024年3月2,000万円2005年6月19.75㎡101.3万円11K
2024年2月4,980万円1996年3月53.2㎡93.6万円22LDK
2024年2月1,980万円1971年3月26.8㎡73.9万円41DK
2024年2月5,190万円2018年11月40.9㎡126.9万円21LDK
2024年2月1,180万円1971年3月30.72㎡38.4万円31K
2024年2月5,980万円1974年1月72.12㎡82.9万円143LDK
2024年2月7,280万円2006年7月64.1㎡113.6万円22LDK
2024年2月6,780万円1999年2月60.23㎡112.6万円32LDK
2024年2月2,080万円1974年1月38.51㎡54.0万円61LDK
2024年1月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年1月8,280万円2015年8月57.23㎡144.7万円12LDK
2024年1月4,680万円2005年1月37.23㎡125.7万円41LDK
2024年1月8,180万円2011年1月61.2㎡133.7万円22LDK
2024年1月1,100万円1988年12月16.66㎡66.0万円1ワンルーム
2024年1月6,480万円2016年3月71.06㎡91.2万円2LDK
2024年1月6,480万円2016年3月71.06㎡91.2万円12SLDK
2024年1月4,998万円1996年2月36.02㎡138.8万円41LDK
2024年1月3,785万円2022年5月27.0㎡140.2万円41DK
2024年1月1,350万円1983年1月22.95㎡58.8万円21K
2023年12月5,980万円1982年3月90.01㎡66.4万円33LDK
2023年12月3,180万円1983年1月49.24㎡64.6万円11LDK
2023年12月8,780万円1995年7月70.08㎡125.3万円42LDK
2023年12月7,980万円1995年7月70.08㎡113.9万円42SLDK
2023年12月3,180万円1973年11月54.35㎡58.5万円142DK
2023年12月1,480万円1974年9月31.87㎡46.4万円41LDK
2023年12月4,480万円1973年11月75.43㎡59.4万円34DK
2023年12月4,880万円1979年11月54.37㎡89.8万円72LDK
2023年12月4,180万円1976年11月57.31㎡72.9万円33LDK
2023年12月4,390万円2005年1月37.23㎡117.9万円21LDK
2023年11月1,800万円1970年7月35.16㎡51.2万円11DK
2023年11月6,190万円2016年3月70.3㎡88.1万円2LDK
2023年11月2,680万円1993年5月33.94㎡79.0万円21DK
2023年11月2,830万円1993年5月33.94㎡83.4万円31DK
2023年11月6,380万円2000年11月66.66㎡95.7万円22SLDK
2023年11月4,580万円1979年11月50.88㎡90.0万円71LDK
2023年11月2,200万円1968年4月41.28㎡53.3万円42DK
2023年11月6,980万円2000年4月74.4㎡93.8万円23LDK

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専有面積:--
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