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トコマの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,374万円 〜 12,426万円 （407万円 〜 463万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区東が丘１丁目５ー２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トコマについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トコマ」は、2016年11月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通は東急東横線「都立大学」駅から徒歩15分となっており、アクセスも便利です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、目黒柿の木坂店が徒歩97m、ローソンでは柿の木坂二丁目店が徒歩455m、東京医療センター店が徒歩459mの位置にあり、日常の買い物に便利です。スーパーも豊富で、成城石井柿の木坂店は徒歩70m、野沢龍雲寺店は徒歩422m、八雲4丁目店は徒歩522mとなっています。
飲食店も多く、ONIBUS COFFEE八雲店は徒歩121m、桃太郎すし駒沢店は徒歩221m、ひふみ亭は徒歩318m、大むらそば店は徒歩384m、AS CLASSICS DINER(エーエス クラシックス ダイナー)駒沢本店は徒歩418mと充実しています。
病院も近く、目黒区の東が丘高齢者在宅サービスセンターあすなろデイホームやしいの木デイホーム、東が丘在宅介護支援センターが徒歩106mの位置にあります。また、薬局も多くあり、ツルハドラッグ柿の木坂店は徒歩391m、そうごう薬局駒沢店は徒歩432m、コクミン薬局東京医療センター前店は徒歩501mとなっています。
公共施設では、目黒区東根住区センターが徒歩119m、碑文谷警察署柿の木坂交番が徒歩148m、アゼルバイジャン共和国大使館が徒歩281mの位置にあります。また、公園も近くにあり、東根公園が徒歩439m、呑川柿の木坂支流緑道が徒歩486m、衾町公園が徒歩501mの場所にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。東が丘学童保育クラブは徒歩300m、目黒区立東根小学校は徒歩306m、東根学童保育クラブは徒歩315mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、アイグラン保育園東が丘が徒歩174m、アゼィリア幼稚園が徒歩258m、東が丘保育園が徒歩304mに設置されています。
「トコマ」は周辺にある各種施設や学校・公園・病院が徒歩圏内にあるため、住環境は非常に暮らしやすいです。駅からは徒歩15分というアクセスも便利で、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
トコマの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
トコマの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トコマは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.3万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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トコマの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 1LDK | 68.07㎡ | 南東 | -1階 南東(68.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 68.07㎡ | 南東 | 1階 南東(68.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.68㎡ | 南東 | 2階 南東(88.68㎡)を無料査定する |
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トコマの存在する東京都目黒区東が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 153.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1973年10月 | 30.03㎡ | 99.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 150.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 37.42㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 11,490万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1977年9月 | 73.29㎡ | 103.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 127.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 119.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1990年4月 | 73.59㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,200万円 | 2003年2月 | 74.44㎡ | 150.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2017年12月 | 76.82㎡ | 169.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2003年2月 | 81.0㎡ | 158.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 81.0㎡ | 147.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2017年12月 | 75.0㎡ | 159.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 108.96㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 87.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 1981年7月 | 61.43㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1981年7月 | 60.48㎡ | 85.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1977年8月 | 73.29㎡ | 74.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 83.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 71.5万円 | 1 | 1SDK |
| 2023年4月 | 13,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 153.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 36.41㎡ | 68.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 37.42㎡ | 66.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 83.84㎡ | 86.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,998万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 122.6万円 | 2LDK | |
| 2023年3月 | 8,998万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 122.6万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 8,698万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 118.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,050万円 | 1966年6月 | 44.39㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1991年2月 | 16.12㎡ | 67.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1966年6月 | 44.39㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,880万円 | 1989年4月 | 55.17㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 15,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 175.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 14,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 164.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 12,700万円 | 2017年12月 | 82.79㎡ | 153.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 9,780万円 | 1989年3月 | 109.25㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 97.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.81㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 7,080万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 96.4万円 | 2LDK | |
| 2022年8月 | 7,080万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 96.4万円 | -1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1997年1月 | 60.5㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,700万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 115.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2016年12月 | 79.64㎡ | 125.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 30.03㎡ | 55.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 6,990万円 | 1997年9月 | 76.8㎡ | 91.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,800万円 | 1997年1月 | 66.23㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.69㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 16.9㎡ | 81.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 1966年6月 | 41.42㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 11,000万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 124.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 10,480万円 | 2017年12月 | 76.89㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,630万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 122.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,700万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 16,980万円 | 2003年2月 | 124.56㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 120.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 114.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1963年12月 | 83.84㎡ | 77.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1963年12月 | 108.9㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 15,500万円 | 1989年7月 | 151.01㎡ | 102.6万円 | 3LDK | |
| 2021年7月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 30.04㎡ | 74.9万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレードル柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目１−１９ | 1977年3月 | 40.99㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目４−１２ | 2000年3月 | 77.62㎡〜 | 7,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂スカイマンション | 東京都目黒区柿の木坂２丁目４−３ | 1978年7月 | 31.35㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂第８葵マンション | 東京都目黒区柿の木坂２丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目９−１９ | 1977年12月 | 46.15㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂アビタシオン | 東京都目黒区柿の木坂２丁目２６−１７ | 1961年7月 | 48.79㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目４−７ | 1977年10月 | 30.08㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目３−７ | 1995年9月 | 50.2㎡〜 | 5,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目２−３ | 1990年3月 | 69.64㎡〜 | 6,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ目黒柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目２－５ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂エースマンション | 東京都目黒区柿の木坂２丁目４−１８ | 1974年5月 | 44.7㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドールドゥ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目２ー１４ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目３−４ | 2005年4月 | 22.37㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドペーシェ | 東京都目黒区柿の木坂２丁目１ | 1983年9月 | 12.48㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール学芸大学2番館 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目１−５ | 2001年9月 | 19.27㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目６−２３ | 1978年5月 | 60.5㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂サニーハイツ | 東京都目黒区柿の木坂２丁目５−２ | 1978年5月 | 41.71㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル学芸大学3番館 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５ | 2002年9月 | 21.09㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目１−２ | 1975年4月 | 42.0㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目３−１２ | 1999年11月 | 60.08㎡〜 | 6,647万円〜 | このマンションの相場を見る |