豊島区のマンション相場
更新：2024年3月
豊島区は城北地区と呼ばれるエリアのひとつです。城北地区は他に北区と板橋区で構成されています。
城北地区は他の23区と比較すると住宅街としてのイメージが強いですが、池袋〜新宿など都心へのアクセスもよいため近年人気が高まっています。。
豊島区は他の城北地区の区と比べても都心へのアクセスがよく、区内の池袋から新宿〜渋谷までは乗換なしでアクセスできることなどから住宅街としても非常に人気の高い地域です。
一方で豊島区全体の出生率は低下の一報を辿っていて人口は今後減少していくと見られており、古くからの豊島区民は減少傾向がすでに始まっていて近年の人口増は他の地域からの転入増が影響しているため今後の不動産価格推移にも注目が集まっています。
相場は東京23区の中で10位。台東区より少し低く、世田谷区より少し高くなっています。
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動向データ
人口予測から見た豊島区の資産性・将来性
豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。 23区の104.6と比べて低い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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豊島区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア要町 | 東京都豊島区要町１丁目 | 2024年4月 | 33.58㎡〜 | 4,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町３丁目１７−１１ | 2023年9月 | 25.74㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア駒込 | 東京都豊島区駒込６丁目２８−７ | 2023年8月 | 35.02㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ池袋 | 東京都豊島区池袋２丁目５７−１２ | 2023年6月 | 25.26㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川フロント | 東京都豊島区千早４丁目３６−６ | 2023年6月 | 33.71㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン | 東京都豊島区南大塚１丁目５５ | 2022年12月 | 25.53㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京サウス大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３６ | 2022年9月 | 25.5㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア池袋 | 東京都豊島区目白２丁目１６−１７ | 2022年7月 | 35.47㎡〜 | 6,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンザタワー大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２８−６ | 2022年5月 | 32.32㎡〜 | 5,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM大塚 | 東京都豊島区北大塚１丁目３４−９ | 2022年3月 | 25.8㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
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