パークホームズ品川ザ・レジデンス
- 参考相場
- 5,610万円 〜 8,312万円
坪単価 | 322万円 〜 337万円 |
---|---|
分譲価格 | 4,190万円 〜 8,310万円 |
想定賃料 | 18.5万円 〜 25.7万円 |
基本情報
住所 | 東京都港区港南2丁目11 |
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築年月 | 2014年10月 |
総階数 | 16階 |
総戸数 | 209戸 |
建築構造 | RC |
専有面積 | 57.6㎡ 〜 81.62㎡ |
間取り | 2LDK/3LDK |
アクセス | 山手線品川駅 徒歩11分 |
駐車場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル㈱ |
施工会社 | ㈱大林組 |
設計会社 | ㈱大林組一級建築士事務所 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
施設・設備
パークホームズ品川ザ・レジデンスの情報
パークホームズ品川ザ・レジデンスは地上16階、総戸数209戸の免震構造のマンションです。
三井不動産レジデンシャルと日本土地建物が分譲しています。
その立地を活かした外観は客船が力強く海を前進していくことをイメージしています。
〈ロケーション〉
目の前は高浜運河と天王洲運河が交わり、西側は旧海岸通に面する三方角地の立地です。
運河に面した開放感は都心とは思わせないものになっています。
<交通>
最寄りの品川駅の港南口までは徒歩約11分です。天王洲アイルや2020年に開業の高輪ゲートウェイ駅も徒歩圏内です。品川駅は新幹線をはじめとしたJRや京浜急行線が利用できます。リニアモーターカーも利用可能となれば、品川駅はますます交通の要所となります。
〈共用施設〉
1階共用部は運河に面した光と水辺の開放感を最大限に取り込む空間をデザインし、運河サイドには「キャナルラウンジ」「キャナルテラス」までウッドデッキが敷かれ、アウトドア用のソファを配するなど水辺のアーバンリゾートを演出しています。
ライブラリーラウンジ、キッズスペース、パーティールームなど充実した共用施設があります。
各階には24時間ゴミ出しが可能なゴミステーションがあり1階までゴミを運ぶ必要はありません。
〈その他〉
免震構造の採用や 72 時間利用可能な非常用発電機や1階防災倉庫に加え、各階にも防災倉庫を配置。
当該階住戸用に飲料水、非常食を備蓄するなど防災にも意識しています。
周辺情報
〈学区〉
港南小学校・・・・・・・・・・・・・約930m (徒歩12分)
港南中学校・・・・・・・・・・・・・約1060m(徒歩14分)
〈公園〉
東八ッ山公園・・・・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
港南公園・・・・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
〈コンビニ〉
セブンイレブン(港南2丁目店)・・・約150m(徒歩2分)
相場の推移と未来予測
部屋ごとの価格情報
港区港南2丁目周辺の取引事例
取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
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2020年6月 | 7,990万円 | 2005年10月 | 84.0㎡ | 95.12万円 | 17 | - |
2020年6月 | 7,980万円 | 2004年6月 | 81.59㎡ | 97.81万円 | 7 | - |
2020年6月 | 7,240万円 | 1997年8月 | 121.85㎡ | 59.42万円 | 2 | - |
2020年6月 | 6,380万円 | 2006年10月 | 65.92㎡ | 96.78万円 | 23 | - |
2020年6月 | 4,240万円 | 2011年11月 | 51.77㎡ | 81.90万円 | 4 | - |
2020年6月 | 2,900万円 | 2016年2月 | 20.66㎡ | 140.37万円 | 8 | - |
2020年6月 | 2,300万円 | 1999年11月 | 23.73㎡ | 96.92万円 | 3 | - |
2020年6月 | 2,300万円 | 2012年3月 | 21.16㎡ | 108.70万円 | 6 | - |
2020年6月 | 1,040万円 | 1985年5月 | 10.92㎡ | 95.24万円 | 2 | - |
2020年6月 | 1,040万円 | 1985年5月 | 10.92㎡ | 95.24万円 | 2 | - |
2020年5月 | 6,980万円 | 2008年4月 | 80.09㎡ | 87.15万円 | 23 | - |
2020年5月 | 2,400万円 | 1999年11月 | 23.73㎡ | 101.14万円 | 3 | - |
2020年5月 | 2,300万円 | 2012年3月 | 21.16㎡ | 108.70万円 | 6 | - |
2020年5月 | 2,040万円 | 1997年2月 | 28.05㎡ | 72.73万円 | 5 | - |
2020年5月 | 1,850万円 | 2001年11月 | 20.69㎡ | 89.42万円 | 3 | - |
2020年4月 | 7,980万円 | 2006年10月 | 82.89㎡ | 96.27万円 | 19 | - |
2020年4月 | 6,190万円 | 2006年3月 | 50.07㎡ | 123.63万円 | 34 | - |
2020年4月 | 5,500万円 | 1992年6月 | 77.73㎡ | 70.76万円 | 14 | - |
2020年4月 | 2,900万円 | 2016年3月 | 20.66㎡ | 140.37万円 | 7 | - |
2020年4月 | 2,350万円 | 2014年2月 | 21.51㎡ | 109.25万円 | 2 | - |
2020年4月 | 2,000万円 | 2001年10月 | 20.69㎡ | 96.67万円 | 3 | - |
2020年3月 | 11,100万円 | 2003年3月 | 70.26㎡ | 157.98万円 | 10 | - |
2020年3月 | 2,650万円 | 2016年1月 | 19.64㎡ | 134.93万円 | 3 | - |
2020年3月 | 1,950万円 | 2001年10月 | 24.25㎡ | 80.41万円 | 2 | - |
2020年3月 | 1,080万円 | 1985年5月 | 10.92㎡ | 98.90万円 | 5 | - |
2020年2月 | 8,700万円 | 2014年8月 | 81.62㎡ | 106.59万円 | 11 | - |
2020年2月 | 2,630万円 | 1980年11月 | 49.26㎡ | 53.39万円 | 3 | - |
2020年2月 | 2,490万円 | 2014年2月 | 20.98㎡ | 118.68万円 | 4 | - |
2020年1月 | 11,200万円 | 2003年3月 | 73.36㎡ | 152.67万円 | 20 | - |
2020年1月 | 3,780万円 | 1982年11月 | 54.21㎡ | 69.73万円 | 8 | - |
2019年12月 | 9,900万円 | 2006年10月 | 100.36㎡ | 98.64万円 | 15 | - |
2019年12月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 45.78㎡ | 86.94万円 | 5 | - |
2019年12月 | 3,000万円 | 2009年3月 | 20.5㎡ | 146.34万円 | 8 | - |
2019年12月 | 2,630万円 | 1980年11月 | 49.26㎡ | 53.39万円 | 3 | - |
2019年12月 | 2,190万円 | 1972年3月 | 35.19㎡ | 62.23万円 | 9 | - |
2019年12月 | 2,100万円 | 2010年3月 | 20.16㎡ | 104.17万円 | 2 | - |
2019年11月 | 8,980万円 | 2005年10月 | 83.28㎡ | 107.83万円 | 12 | - |
2019年11月 | 8,480万円 | 2005年10月 | 82.61㎡ | 102.65万円 | 1 | - |
2019年11月 | 8,180万円 | 2004年6月 | 78.75㎡ | 103.87万円 | 14 | - |
2019年11月 | 7,180万円 | 2005年7月 | 67.55㎡ | 106.29万円 | 16 | - |
2019年11月 | 4,290万円 | 1982年11月 | 52.25㎡ | 82.11万円 | 2 | - |
2019年11月 | 4,180万円 | 1982年11月 | 52.25㎡ | 80.00万円 | 4 | - |
2019年11月 | 3,599万円 | 1984年4月 | 38.82㎡ | 92.71万円 | 4 | - |
2019年11月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 38.82㎡ | 92.71万円 | 4 | - |
2019年10月 | 8,980万円 | 1992年5月 | 143.7㎡ | 62.49万円 | 7 | - |
2019年10月 | 8,600万円 | 2005年10月 | 79.69㎡ | 107.92万円 | 12 | - |
2019年10月 | 7,950万円 | 2005年10月 | 83.06㎡ | 95.71万円 | 8 | - |
2019年10月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 72.09㎡ | 78.79万円 | 4 | - |
2019年10月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 52.78㎡ | 79.20万円 | 15 | - |
2019年10月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 40.48㎡ | 93.38万円 | 8 | - |
2019年10月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 38.82㎡ | 92.71万円 | 4 | - |
2019年10月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 49.5㎡ | 56.16万円 | 6 | - |
2019年10月 | 2,200万円 | 1999年12月 | 23.5㎡ | 93.62万円 | 5 | - |
2019年10月 | 1,900万円 | 2010年4月 | 21.0㎡ | 90.48万円 | 3 | - |
2019年9月 | 8,980万円 | 1992年6月 | 143.7㎡ | 62.49万円 | 7 | - |
2019年9月 | 7,780万円 | 2014年8月 | 71.52㎡ | 108.78万円 | 4 | - |
2019年9月 | 5,850万円 | 1998年5月 | 87.8㎡ | 66.63万円 | 11 | - |
2019年9月 | 5,380万円 | 1998年10月 | 67.0㎡ | 80.30万円 | 11 | - |
2019年9月 | 5,380万円 | 1998年10月 | 67.0㎡ | 80.30万円 | 11 | - |
2019年9月 | 5,180万円 | 2018年3月 | 40.97㎡ | 126.43万円 | 12 | - |
2019年9月 | 5,100万円 | 1992年6月 | 79.71㎡ | 63.98万円 | 12 | - |
2019年9月 | 4,980万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 80.84万円 | 5 | - |
2019年9月 | 3,998万円 | 1984年6月 | 63.25㎡ | 63.21万円 | 3 | - |
2019年8月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 76.67㎡ | 96.26万円 | 24 | - |
2019年8月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 52.78㎡ | 79.20万円 | 15 | - |
2019年6月 | 5,880万円 | 1999年2月 | 81.32㎡ | 72.31万円 | 4 | - |
2019年4月 | 19,900万円 | 2006年1月 | 111.15㎡ | 179.04万円 | 41 | - |
2019年4月 | 2,700万円 | 1980年5月 | 49.5㎡ | 54.55万円 | 3 | - |
2019年2月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 69.12㎡ | 93.75万円 | 5 | - |
2018年9月 | 4,680万円 | 1976年12月 | 60.5㎡ | 77.36万円 | 2 | - |
2018年8月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 52.25㎡ | 78.28万円 | 2 | - |
近隣の販売物件
近隣のマンション情報
マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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シティハウス品川サウス | 東京都品川区東品川1丁目丁目84-1他 | 2019年12月 | 54.56㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
サンウッド品川天王洲タワー | 東京都品川区東品川2丁目2-25 | 2005年2月 | 46.18㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
ブランズ東品川 | 東京都品川区東品川1丁目38 | 2016年1月 | 66.78㎡〜 | 6,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
ルピナス天王洲スペリオタワー | 東京都品川区東品川1丁目丁目178-2 | 2004年4月 | 30.87㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
ミサワホームズ天王洲 | 東京都品川区東品川2丁目6-17 | 1998年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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メイツ品川 | 東京都品川区東品川1丁目1-9 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
ニューライフ品川 | 東京都品川区東品川1丁目39-2 | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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