あなたの希望額で"早く売れる"ための仕組み
しつこい営業や手間がないスマートな売り方
不動産会社は、販売窓口を独占できれば一安心。自分たちのペースでゆったり販売します。仲介手数料をたくさんもらうための不正(囲い込みなど)が行われることも…
「査定が高かった」と不動産会社を選ぶ人がほとんど。でも査定は営業活動、嘘の高値査定が横行しています。販売力の無い会社に捕まり長期間売れないなんてことも…
たくさんの会社の販売力を活用でき、更には各社が競い合って販売するため、早期売却が期待できます。
あなたが決めた価格で最大6社が同時に販売。結果一番早かった会社で成約。一社に騙され全く売れないといったことにはなりません。
★スマホで簡単に最大6社と一般媒介契約の一括締結ができます(特許取得済)
一括査定などで複数の会社に査定を依頼すると、大量の連絡・査定訪問が行われます。「訪問査定」は自分の会社にだけ販売を任せてもらうための「訪問営業」です。虚偽の高額査定に騙されて売却を依頼する方が非常に多いです。
売却依頼獲得のための査定営業中はもちろん、売却活動が始まってもとにかく電話の連絡が多いのが不動産業界。重要な話も記録も残らず大変ですし、記録を残したく無いという会社も中にはいます。
査定に必要な調査・ヒアリングはHowMaスタッフがまとめて1度だけ行い、加盟不動産会社に情報を提示します。最大6社の不動産会社からの虚偽のない査定がスマホに届きます。
*最大6社の査定となります。物件やエリアなどの条件により対応可能会社数は変わります。
査定確認・売却開始・売却進捗報告などもチャットを中心にスマホ上で行われます。たくさんの不動産会社とのやりとりもスマホで一元管理できて便利です。
★最大6社の査定のあと、そのまま複数社と一般媒介契約の一括締結ができます(特許取得済)
連絡先や面談の希望日程をご登録ください。
ご本人様確認と物件の調査・ヒアリングをいたします。
★複数の会社の査定をお届けしますが訪問は1度だけです。
調査情報を元に最大6社の査定がスマホに届きます。
あなたが決めた価格で最大6社が同時に販売。依頼もスマホでできます。
*最大6社の売り出しとなります。物件やエリア、売出価格などの条件により対応可能会社数は変わります。
★最大6社と一般媒介を一括締結します(特許取得)
不動産会社とのやりとりや、活動状況の確認もスマホで。
売買契約や引き渡しはこれまで通り不動産会社のサポートの元進みます。安心してお任せください。
★もちろん成約した1社にのみ仲介手数料を支払います
(一部抜粋)
Operations Manager
家を売る際に不動産会社と交わす売却依頼の契約は、専任専属媒介、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。一般媒介契約とは複数の不動産会社に売却依頼をできる契約です。この一般媒介契約を一斉に複数の会社と締結することで、手間なく複数の不動産会社で売り出すことができます。
専任媒介は不動産会社に有利な契約形態です。信頼できる不動産会社が決まっていなければ、一般で多面的に不動産会社と付き合うことをおすすめします。1社に任せてしまうと「囲い込み」のリスクがあります。
専任媒介を結んだ不動産会社が自社の利益のために行う行為です。売主としては機会損失となり、値下げの原因となります。不動産取引では売買に関わった会社で手数料を折半するというルールがありますが、不動産会社としては手数料を折半したくないため、情報を自社で抱え込んだり他社の紹介を全て断ったりします。これが囲い込みです。
はい、可能です。売却額から諸経費を抜いた手取り分とお手持ちの資産の合計が残債より大きければ、買主に引き渡す直前にローンを完済することができるので問題ありません。残債がある場合は売り出し価格を決定する際にこの点を考慮してください。
レインズ掲載のご要望があれば、不動産会社に提示することができます。一般媒介の場合掲載の義務はありませんが、不動産会社としても最大の販路はレインズのため基本的に掲載するのが現状です。
はい、無料でキャンセルできます。また、仲介手数料など不動産会社にお支払いただく費用も下記特殊なケースを除き発生いたしません。【特殊なケース】・売主の指示、要望を受けて不動産会社が行った行為について、実費が請求される事があります。 ・事前に別費用の告知があり、売主が承諾している場合、その費用を請求されることがあります。
株式会社コラビット