2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい！」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。
特に大阪は万博の開催が2025年に決まり、これから大阪のみならず関西全体が活気付いていくことが予想される中で不動産相場にも注目が集まっています。
戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴むのが難しいのですが、まずはおおよそでも相場価格を把握することが重要です。
今回はそんな大阪府内における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。
なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。
大阪府における戸建住宅の相場価格は？調査方法
夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。
建物面積：100㎡
築年数：10年
大阪府各地の戸建住宅相場価格ランキング
上記の条件で大阪府における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。
▼2020年2月4日現在における大阪府各地の戸建相場価格ランキング
| 順位 | 地域（代表地点） | 値段（単位：円） |
| 1 | 大阪市（北区） | 82,000,000 |
| 2 | 茨木市（西中条町） | 58,000,000 |
| 3 | 池田市（満寿美町） | 54,000,000 |
| 4 | 吹田市（朝日町） | 50,000,000 |
| 5 | 箕面市（船場西） | 50,000,000 |
| 6 | 豊中市（新千里） | 43,000,000 |
| 7 | 摂津市（昭和園） | 39,000,000 |
| 8 | 大東市（扇町） | 39,000,000 |
| 9 | 門真市（堂山町） | 39,000,000 |
| 10 | 高槻市（白梅町） | 36,000,000 |
| 11 | 寝屋川市（香里本通町） | 36,000,000 |
| 12 | 堺市（堺区） | 35,000,000 |
| 13 | 三島郡（島本町） | 35,000,000 |
| 14 | 守口市（八雲東町） | 34,000,000 |
| 15 | 松原市（天美我堂） | 34,000,000 |
| 16 | 和泉市（いぶき野） | 34,000,000 |
| 17 | 大阪狭山市（金剛） | 28,000,000 |
| 18 | 柏原市（大正） | 28,000,000 |
| 19 | 枚方市（岡本町） | 27,000,000 |
| 20 | 泉大津市（森町） | 27,000,000 |
| 21 | 交野市（森北） | 26,000,000 |
| 22 | 高石市（西取石） | 26,000,000 |
| 23 | 藤井寺市（北岡） | 25,000,000 |
| 24 | 四條畷市（砂） | 25,000,000 |
| 25 | 羽曳野市（誉田） | 25,000,000 |
| 26 | 八尾市（跡部本町） | 24,000,000 |
| 27 | 泉佐野市（大宮町） | 23,000,000 |
| 28 | 泉北郡（忠岡町） | 22,000,000 |
| 29 | 岸和田市（中井町） | 22,000,000 |
| 30 | 富田林市（寺地台） | 21,000,000 |
| 31 | 東大阪市（長瀬町） | 19,000,000 |
| 32 | 河内長野市（長野町） | 18,000,000 |
| 33 | 貝塚市（津田南町） | 17,000,000 |
| 34 | 阪南市（尾崎町） | 15,000,000 |
| 35 | 泉南市（新家） | 15,000,000 |
| 36 | 豊能郡（豊能町） | 15,000,000 |
| 37 | 泉南郡（岬町孝子） | 13,000,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
大阪府は他の都府県と比較しても各地で価格に大きなばらつきが見られる結果となりました。
まず大阪府における戸建住宅相場価格の第一位は順当に大阪市北区がランクインしました。
大阪の中心ともいえる梅田駅界隈を中心としたビジネス街・繁華街は日々開発が続いており、今後の相場価格から目が離せない状況が続きます。
二位には池田市が入りました。
池田市はダイハツ工業の本社があり、「3人目の子供が生まれた場合、ダイハツ本社から車が3年間無料で貸し出され、その後は安く譲り受けることができる」という非常にユニークな子育て支援制度が組まれています。
全体的に大阪市が府全体の相場を押し上げる格好となっていますが、今後の相場価格の推移に注目したいところです。
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☆大阪府各地のマンション相場記事はこちら☆
