【2020年最新版】東京23区のマンション相場価格を徹底レポート!都内のマンションはどの区が安い?どの区高い?

東京23区の眺望写真

東京オリンピック開催を来年に控え、東京の建設ラッシュもますます活気づいているように感じます。

近年の地価やマンション価格の高騰にも多少の落ち着きが見られるものの、変わらず相場全体としては高値を維持している印象です。

今、東京23区でマンションを購入するにはいくら必要なのか?どの区が高く、どの区が安いのか?23区ごとの相場価格を調査してみました。

東京23区ごとのマンション価格の調査方法と条件

23区ごとのマンション相場価格を調べるにあたって、調査方法と算出条件は以下の通りとしました。

調査方法

HowMaが公開している23区ごとのエリア相場をもとにマンション相場価格を地区ごとのランキングにしています。

なお、相場価格はいずれの区も以下の条件に統一しています。

面積:70平方メートル
築年数:築10年

*東京23区以外のエリアについてはこちら

特定のマンションの売買価格が知りたいときは

各区のエリア相場ページ内に設置されているリンクから無料AI査定がご利用いただけます。

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東京23区ごとのエリア別相場価格ランキングは?

それではさっそく上記の条件で算出した23区ごとのマンション相場価格を見ていきましょう。

▼東京23区ごとのマンション相場価格ランキング(2020年12月時点)

順位エリア相場価格(70㎡、築10年)
1港区5,957万〜12,275万円
2渋谷区5,979万〜11,471万円
3千代田区6,481万〜11,322万円
4品川区4,554万〜9,209万円
5中央区5,807万〜8,749万円
6目黒区6,013万〜8,481万円
7新宿区5,177万〜7,809万円
8世田谷区4,444万〜7,535万円
9豊島区4,999万〜7,502万円
10台東区3,786万〜7,418万円
11文京区6,087万〜7,223万円
12中野区4,518万〜6,513万円
13杉並区4,331万〜6,468万円
14大田区4,109万〜6,434万円
15江東区3,825万〜5,867万円
16墨田区3,558万〜5,626万円
17北区3,615万〜5,222万円
18荒川区3,817万〜5,166万円
19練馬区3,517万〜5,040万円
20板橋区3,035万〜4,989万円
21足立区2,520万〜4,445万円
22葛飾区2,515万〜4,219万円
23江戸川区3,121万〜4,174万円

※価格部分をクリックすると該当する区のエリアページ(HowMaサイト内)に遷移します。
※価格はリアルタイムで変動しますので、記載の金額とは異なる可能性があります。

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

各区ごとの相場価格

最もマンション相場価格が高価なエリアは港区という結果になりました。
(港区を町名ごとに調査したエリア相場ページはこちら

対して、最も価格が安くマンションを購入できるエリアは江戸川区となり、最も高額な港区と比較するとおよそ3倍ほどの開きがあるという結果になりました。

これらの調査結果はあくまでも前述の試算条件のもと算出された額ですので、面積や築年数など具体的に調べたい条件がある場合はぜひご自身でもHowMaのAI査定で相場価格を調べてみてください。もちろんご利用は無料で会員登録なども不要です。

相場価格を調べたい物件が具体的に決まっている場合、不動産の相場価格を調べる方法についてはこちらの記事で紹介しておりますのであわせてぜひご覧ください。

誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

東京23区ごとのより詳細なエリアの相場価格を知りたい場合

HowMaマガジンでは東京23区のマンション相場価格を区ごとに調査し結果を公開しております。

東京23区においても区ごとに価格が大きく異なるように、一つの区においてもエリアによってまた価格差がありますので具体的に興味のあるエリアがあればぜひこちらもあわせてご覧ください。

それぞれの区ごとの相場レポートは以下のリンクから閲覧できます。

その他にHowMaで出来ること

不動産のAI査定サービス「HowMa」では、会員登録すると以下の機能をご利用いただくことができます。

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ご自身が所有する物件の面積や築年数、エリアなどの諸条件を入力するだけで簡単にAIによる相場の査定が可能です。

マンションの場合はマンション名を入力して部屋番号を選択するだけで査定額が確認できます(一部物件は未対応のためエリアや面積、築年数等を入力する必要があります)。

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(※原則オンライン面談は一度ですみますが、物件の状況や面談の進捗・実施場所によって複数回になる場合もございます)

なお、23区外の物件についても戸建・マンション問わずプロの不動産会社からの査定をマイページ上から申込みできますので、あわせてご活用ください。

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