【2019年最新版】千葉市のマンションはどこが高くてどこが安いか|売買・賃貸相場を徹底レポート

2019年12月現在における千葉県千葉市におけるマンション相場レポートを建築年・面積・エリア別に算出してお届けします。

相場価格の算出には大手不動産会社にも不動産相場価格のAI査定システムを提供しているコラビット社が開発した「HowMa」を使用しています。

千葉市の概要

千葉県千葉市は東京の東側に位置する東京湾に面した政令指定都市です。

首都圏にあって夏場でも猛暑になることが比較的少なく冬場も一部の内陸エリアを除いてそれほど寒くならない、いわゆる太平洋側気候という一年を通して過ごしやすい気候条件です。

幕張や京葉工業地帯など商業的にも重要な地域で、特に千葉市美浜区にはイオングループの本拠地や話題の豊富なZOZOの本社などがあります。

そんな千葉県千葉市ですが、マンションを購入する場合の相場や売却する場合の相場、貸す場合の相場や借りる場合の相場価格はどうなっているのでしょうか。

HowMaの最新AI査定システムで調べてみました。

千葉市のマンション売買相場・賃貸相場

2019年12月現在の千葉市内のマンション相場価格を築年・面積別に算出しました。

千葉県千葉市の面積・築年別マンション相場価格(単位:万円)

面積 築年数 売買相場 賃貸相場
25㎡
新築 1,400 6.3
10年 1,100 5.5
20年 920 5.1
30年 700 5.1
50㎡
新築 2,700 12.2
10年 2,300 10.6
20年 1,800 9.8
30年 1,400 9.8
70㎡
新築 3,800 16.5
10年 3,200 14.4
20年 2,600 13.4
30年 2,000 13.4
80㎡
新築 4,400 18.7
10年 3,700 16.3
20年 3,000 15.1
30年 2,300 15.1

千葉市の売買相場はどこが高い?どこが安い?

続いて千葉市内の区ごとに算出したマンションの売買相場価格を見てみましょう。

マンションの条件は築10年・面積70㎡にて算出します。

千葉県千葉市のマンション売買相場価格(区別、単位:万円)

売買相場 ㎡単価
中央 3,200 46
美浜 2,800 40
2,100 30
若葉 2,000 29
花見川 1,900 27
稲毛 1,800 26

上記の表をグラフ化したものが以下です。

千葉県千葉市のマンション売買相場価格グラフ(区別、単位:万円)

千葉市内でマンションの売買相場価格が最も高いエリアは中央区、反対に最もリーズナブルな地域は稲毛区でした。

千葉市のマンション賃貸相場はどこが高い?どこが安い?

続いて、マンションの賃貸相場を千葉市内の区ごとにチェックしていきましょう。

マンションの条件は売買相場と同様に築10年、面積は70㎡とします。

千葉県千葉市のマンション賃貸相場価格(区別、単位:万円)

賃貸相場
中央 12.4
美浜 11.6
稲毛 11.6
花見川 11.5
9.9
若葉 9.6

上記の賃貸相場価格表をグラフ化したしたものは以下のとおりです。

千葉県千葉市のマンション賃貸相場価格(区別、単位:万円)

マンションの賃貸相場価格が千葉市内で最も高いエリアは売買相場価格と同じく中央区、反対に最もリーズナブルな地域は若葉区という結果でした。

売買相場も賃貸相場も、あくまでも築10年70㎡のマンションという条件のもと算出された売買相場価格ですので、詳しく調べたり他のエリアと比較したい人はHowMaの不動産相場マップから自由に条件を設定して入力してみてください。

>HowMa 不動産相場マップ

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

HowMa条件入力画面

マンションといえど不動産の価格は築年数や面積などさまざまな条件によって大きく価格が変動します。

HowMa不動産相場マップの相場情報を参考に、より具体的な物件の相場価格を知りたい場合はHowMaのAI査定サービスをご利用いただくか下記リンク先の記事を参考に相場価格を算出してみてください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

HowMaのおすすめ機能

ここではHowMaのおすすめ機能をご紹介します。

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

千葉市のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。

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>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

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