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参考情報
岡山県の不動産相場情報
岡山県内での市区町村単位の差は約2.35倍となっております。
*不動産相場はHowMaが独自に調査・算出した値です。
岡山県のエリア情報
晴れの国、岡山県の実態とは？
1分で分かる岡山県の特徴
岡山県は中国地方の南東部に位置し、北は鳥取県、東は兵庫県、西は広島県、南は瀬戸内海に面しています。県北部には中国山地がそびえており、中央部には吉備高原や津山盆地があります。吉井川、旭川、高梁川の3つの川が中国山地から瀬戸内海に注ぎ、その下流域には岡山平野が東西に広がります。岡山平野の児島湾に面する地域は児島湾を埋め立てた干拓地です。昔は広島県東部と岡山をあわせて吉備国と呼ばれました。7世紀になると備前・備中・備後に分かれます。8世紀にはさらに備前の北部が分かれ美作国ができました。江戸時代になると備前国は岡山藩になり、残りはいくつかの小さな藩となりました。明治時代となって備前・美作・備中が岡山県となります。児島湾の干拓で広がった農地で農業県となりました。明治時代に繊維工業、大正時代には重化学工業が発達し今も有数の工業地帯です。1988年に瀬戸大橋が開通してからというもの、広島に次いで中国地方の経済の中心となっています。
岡山へ行くにはどうしたら良い？
東京から岡山県へのアクセスは飛行機、鉄道、高速バスがメインです。空路では羽田から岡山空港の路線があります。新幹線の場合はまず岡山駅を目指し、そこから倉敷や津山といった在来線が走る主要地域を目指しましょう。高速バスは東京駅と新宿駅から出ています。フェリーもいくつかの航路があります。宇高国道フェリーでは高松から宇野へ。両備フェリーでは小豆島から新岡山行きが運航します。四国汽船では直島から宇野行きが営業しています。県内では岡山市や倉敷市といった主要な市街地以外は交通の便はあまり良くはありません。県内の路線は山陽本線、津山本線、伯備線、吉備線、赤穂線がありますが本数は多くないので時刻表を確認の上で利用しましょう。岡山市内には路面電車が走っており、日常生活の便利さからも需要が高くなっています。
実際住み心地はどうなの？
気候は南部と北部で異なります。南部は瀬戸内の気候で暖かくなっています。対して北部は日本海側の気候です。北部の山間地では冬の積雪量が多くなっています。南部では雨が少なくなっています。岡山県のキャッチフレーズとして「晴れの国おかやま」というものがありますが、まさしく岡山市では降水量1ミリ未満の日が全国でもトップクラスです。年間降水量の少なさでも常に上位に挙がります。温暖で晴れの日が多い岡山県の瀬戸内海側は交通も便利で住みやすいと人気を集めています。この気候がぶどうや果物の栽培に適していて「フルーツ王国」との呼び名もあります。マスカットやピオーネの生産量は全国有数で高級なしやいちごも栽培されています。街中にも新鮮なフルーツを食べさせてくれるお店がたくさんあります。ジャージー牛を飼育する蒜山高原はレジャースポットとでもあり、休日のお出かけにもぴったりです。住みやすい岡山県に不動産を所有して売却を希望している場合は、ぜひ１度物件の査定をしてみましょう。
岡山県の不動産取引データ
| エリア内の収録取引事例数(直近1年以内) | 27,194 件 |
|---|---|
| └ 一戸建ての収録取引事例数 | 11,500 件 |
| └ マンションの収録取引事例数 | 3,378 件 |
| └ 土地の収録取引事例数 | 12,316 件 |